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（建筑工程设计）海岸星座酒 店公寓二期(A 幢)土建工程施 工组织设计 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程施工组织设计 第一章、总体概述 一、工程概况 海岸星座酒店公寓二期（A 幢）土建工程位于顺德新城区金桂路与德胜 中路交汇处西南侧。本工程的建设单位为佛山市顺德区华财企业投资有限公 司，设计单位为佛山市顺德建筑设计院有限公司，监理单位为广东金桥建筑 工程监理有限公司，由佛山市顺德诚业建筑集团有限公司负责承建的一座酒 店式公寓。 二、建筑特点 本工程 “L”形布置，面积约 251×83 米，总用地面积约 21438.65 平方米， 建筑物基底面积为 1974.86 平方米。设有地下室一层，地下室层高 5.1m ，面 2 积为 1974.86 m 。首层为住户大堂，高7 米；二层以上为住宅，层高 3.5 米。 2 建筑总面积为 21090.03m ，建筑总高度为99.2 米，结构类型为框架—剪力 墙结构；工程设计等级分类为一级；地基基础设计等级为乙级；建筑结构的 安全等级为二级；建筑耐火等级为一级，地下车库一级；建筑抗震设防类别 为丙类，抗震等级为二级，抗震设计烈度 7 度；地下室防水等级Ⅱ级，屋面 防水等级Ⅱ级；结构使用年限 50 年。 ⑴、砌体：全座为填充墙结构，墙厚为 300mm 、450mm 、200mm 、120mm ， 外墙用MU10 灰砂砖砌筑，内墙及±0.000 以下用MU10 灰砂砖砌筑，±0.000 以 下采用 M10 水泥砂浆，±0.000 以上主体采用M5 水泥石灰砂浆。 ⑵、外墙：12 厚纤维水砂浆找平层，8 厚纤维水砂浆底层，1 厚聚合物 水泥基防水涂膜，外墙涂料滚刷二道。 ⑶、楼地面：地下室面层为 20 厚 1 ：2 水泥砂浆面层。 ⑷、内墙面：一般墙面 15 厚 1 ：1 ：6 水泥石灰砂浆；5 厚 1 ：0.5 ：3 水 泥石灰砂浆面。厨房及卫生间墙面 20 厚 1 ：2.5 水泥砂浆掺入 5%白乳胶，15 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆，15 厚 1 ：3 水泥纤维砂浆面。 ⑸、顶棚：7 厚 1 ：3 水泥砂浆打底；5 厚水泥砂浆面。 ⑹、屋面：20 厚 1 ：2.5 水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一道；4 厚 APP 高聚物改性沥青防水卷材；30 厚挤塑聚苯烯保温隔热层；40 厚 C20 细石混凝 土刚性防水表面压光，板内双向配筋Φ6＠200 ，设施工缝双向4 米，缝宽 20mm 内嵌聚氨酯密封胶。（二层天面底层做法同上，其中APP 高聚物改性沥青防水 卷材改为 3 厚；保温隔热层改为玻璃纤维布隔离层一道；细石混凝土改为 40 厚 C30 ，再在其上面铺设塑料板排水层和土工布过滤层才可以放置种植土壤）。 三、结构特点 本工程的基础承台为采用独立柱桩承台形式，设计选用 1~56 桩台，承台 砼强度等级为 C30 。地下室底板厚300~500mm ，和基础承台连接成一个整体施 工，地下室底板砼强度等级为 C30 加 S6 抗渗。剪力墙厚 250~400mm ，剪力墙 强度等级为 C25~ C50 ，挡土墙砼强度等级为C30 加 S6 抗渗。柱截面：有矩 形柱500*500 ，600*600 等，柱强度等级为C25~ C50 。梁截面：200*600 、300*700 、 350*1200 、400*1200 等；楼板厚度为 100~200 ；梁板强度等级为C25~C30 。 四、本工程主要使用的规范及技术标准 1 、 GB50194-93 《建设工程施工现场供用电安全规范》 2 、 GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 3 、 JGJ33-2001 《建筑机械使用安全技术规程》 4 、 GB50026-93 《建筑工程施工测量技术》 5 、 J253-2003 《钢筋焊接及验收规程》 6 、 GB50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 7 、 GB50204-2002 《砼结构工程施工质量验收规范》 8 、 GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 9 、 GB50207-2002 《屋面工程施工质量验收规范》 10 、JGJ80-91 《建筑施工高处作业安全技术规范》 11 、JGJ59-99 《建筑施工安全检查标准》 12