《精装修成品保护标准》.pdfVIP

融创中国东南区域公司 精装修交付项目室内成品保护标准 （标准版） 2017-02发布 2017-03实施 融创中国东南区域公司 发布 1 24 第 页 共 页 融创集团 精装修交付项目室内成品保护标准 项管客服中心 2017年2月 2 24 第 页 共 页 1、 编制目的 集团精装交付项目逐年增加，为了提高精装交付项目客户满意度，降低客户 报事量，特制定成品保护标准，最大限度的减少由于交付成品及甲供材料（成品） 保护不当，引起的质量问题，提升产品品质。 2、 适用范围 适用于融创集团东南区域精装修交付项目。 3、标准使用说明 本标准用于施工营造前后及维修全过程的各个操作环节，包括但不限于招标 文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 4、精装修工程交付成品及业主用品保护管理原则 4.1责任明确原则；精装总包对交付成品及业主甲供材料 （成品）保护负有最终 的保管责任，包括采取防护措施的责任、看管和巡查的责任。由甲分包负责 成品保护，在完成部分保护后，业主开始组织甲分包、精装总包对甲分包成 品保护进行验收，验收合格后移交精装总包，直至全部移交完成，由精装总 包负责维护及管理，精装总包必须保证在施工营造前后过程及维修完成时， 其交付成品及业主甲供材料 （成品）的品质和数量符合合同约定要求及国家 规范的要求。 4.2工序合理化原则；合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工 （对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量 完成后进行安装）。 4.3防护措施的持续维护原则；精装总包负有对成品保护措施进行巡视检查的责 任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。对由安装分包单位进行 的保护，验收合格后安装单位备部分保护材料移交精装总包单位，用于精装 总包日常维护使用。 5、交付成品及业主用品保护管理： 3 24 第 页 共 页 5.1 精装修工程涉及成品保护的责任单位为精装修成品保护实施单位 （原则为装 饰总包或装饰的其他分包施工单位）。 5.2 精装修施工成品保护前，实施单位必须完成工序验收，经业主工程师验收合 格后，由实施单位进行成品保护，不得将未维修完毕的物品进行成品保护。 5.3 精装修成品保护施工后，现场严禁在户内进行切割加工，必须到第三地进行 切割加工；施工时涉及墙地面、墙地砖切割、凿除，必须做好对周边用品 的保护，同时对切割、凿除部位进行适当湿润或其它处理，避免扬尘； 6、楼内公共区域保护标准作法： 6.1.入户大堂及电梯厅地面 6.1.1保护方式：入户大堂石材、瓷砖地面必须使用12MM厚多层板或TK板、或 细木工板满贴保护 （见下图）。 入户大堂：薄膜满铺Tk板或多层板满 电梯厅：薄膜满铺后Tk板或多层板满 铺 铺 6.1.2保护实施时间：地面面层铺贴完成后，石材7天以后，瓷砖5天以后进行 保护。 6.1.3保护拆除时间：户内精装保洁完成，公区精装修理开始。 6.1.4实施责任单位：装饰总包单位 6.1.5维护责任单位：装饰总包单位 6.1.6产品保护：施工后及时清除地砖、石材表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用 填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的薄膜进行覆盖，再使 用多层板或TK板对地面全覆盖，在板交接处及转角处，