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征地拆迁工作流程（工作方案） 征地拆迁工作分为十个阶段： ①征迁准备阶段②宣传发动阶段③勘察核实阶段④征地拆 迁阶段⑤资金兑付阶段⑥拆迁安置阶段⑦进场施工阶段⑧服务 招商阶段⑨竣工通车阶段⑩验收总结阶段。 一、征迁准备阶段 1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨询 评估机构完成相应的报告书，并获取相关行政批文后，委托国 土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报 书，报省国土资源厅审批。 2、在设计单位出征地红线图后， 委托林业勘察单位编制 《使 用林地可行性研究报告》 和 《使用林地调查报告》 ，报林业厅初 审，报国家林业局批准。 3、省政府印发永武高速征地拆迁补偿标准。 4 、地方政府建立相应的征地拆迁协调领导小组， 并成立全 职的征地拆迁办公室，办公室应设立土地核查小组、房屋丈量 小组、矛盾纠纷协调小组。 5、根据初步设计编制征地拆迁简介， 准备征地拆迁使用的 各种表格及工具、用具等。编制项目征地拆迁实施预案，为正 式实施征地拆迁做好充分准备。 6、召开征地拆迁动员大会。 二、宣传动员阶段 采取多种形式，宣传项目的重要性和征地拆迁政策。通过 宣传发动，使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握永武高速公路 征地拆迁政策、计划安排，争取公路沿线被征单位和个人积极 配合、参与、支持。 三、勘察核实阶段 该阶段的主要任务是以施工设计图为依据，通过实地勘察 放线，划定高速公路征地拆迁红线范围，对征迁范围内的实物 指标进行丈量、清点、核实、登记、签认，为开展征迁补偿提 供数据指标。 1、与地方征迁办签订红线边沟开挖协议。 2、由设计单位依据红线图划定红线范围，进行红线放样， 项目办、地方征迁办共同参与。确定中线和边线、打桩、开挖 边沟和边界保护。 3、勘测界定： 土地勘测单位以施工图为依据， 对项目征地 进行勘测核对、绘制勘测界图、市县勘测定界报告书，正式确 定公路用地范围。 4 、实物指标调查， 在划定公路用地红线范围的同时， 与设 计单位、各地征迁部门、国土部门、林业部门、被征户（单位） 共同对红线内土地、 建筑物、 地面附着物等进行现场实地丈量、 清点、登记、四方共同签认工作，调查登记结束后及时统计、 核算、汇总并上报确认。征地拆迁调查资料应永久存档保存。 四、征地拆迁阶段 （一）签订协议 1、与市 （县）征地拆迁部门签订征迁协议及项目管理责任 书、征迁管理资金管理协议。 2、各地征迁部门以确认的实际核实面积和实物为依据， 以 村为单位分解到农户，对被征地单位和个人的土地及房屋、类 别、面积、 补偿资金进行张榜公布。 在公布期间无争议和举报， 各地征迁部门，村组分别与被占地的单位、个人签订征地和房 屋征迁补偿协议。 3、与沿线电力、 通讯、 水利等部门及其它设施的权属单位 按实物指标调查结果签订拆迁补偿协议。 （二）实施征地拆迁 1、按照征地拆迁实施办法， 拆除征地红线范围内的各类构 筑物、地面附着物等，满足交地、施工条件。 2、在当地党委政府的领导下， 由地方征迁办负责组织具体 实施，项目征迁办指导、督促、检查征迁进度。 3、督促沿线电力、通讯、 水利等部门履行协议， 满足施工 单位进场施工要求。 五、资金兑付阶段 1、保证征迁对象及时足额得到补偿。 2、依据征迁勘察、 调查核实实物指标、 核算征迁补偿资金， 按照协议按比例分期支付补