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北京市装饰装修工程施工合同
北京市装饰装修工程施工合同
合同编号:
北京市装饰装修工程施工合同
发包人(甲方):
承包人(乙方):
承包人资质等级:
北京市工商行政管理局 制定二○○五年八月
使 用 说 明
一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设
施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰
装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发
的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。
二、按照《招标投标法》采用招投标方式确定承包人的,合同应依照中标文
件要求执行,但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺
书,有与《合同法》相悖之处的,应以《合同法》规定为准。
北京市装饰装修工程施工合同
发包人(甲方):(全称)
承包人(乙方):(全称)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有
关规定,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,甲乙双方就本装饰装修工
程施工的发包与承包事项经协商一致,签订本合同。
1 工程概况
1.1 工程名称:。
1.2 工程地点:。
1.3 工程内容:。
1.4 承包范围:。
1.5 承包方式: 乙方包工、包全部料 乙方包工、包部分料(见附件)
乙方只包工
1.6 工程结构:。
1.7 装饰装修施工面积:。
2 工程质量
2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方
约定的其他标准。
2.2 国家、北京或专业标准:《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
(gb50325-2001)
2.3 约定标准:。
3 工期
3.1 总工期:日(为日历工期,并包括法定节假日)。
3.2 开工日期: 年 月 日。
3.3 竣工日期: 年 月 日。
3.4 延期开工:乙方不能按期开工的,应提前 2 日以书面形式通知甲方,如
甲方2 日内未做出答复的,视为同意延期开工,具体开工日期将另行约定。如
甲方不同意延期开工的,则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的,应征得
乙方同意,由此造成的损失由甲方承担,并相应顺延工期。
3.5 暂停施工(停工):甲方要求乙方暂停施工的,应在 24 小时内向乙方
提出处理意见,乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见
的,乙方可继续施工,由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的,甲方应
在 12 小时内予以答复。甲方未能按时答复的,乙方可自行复工。
3.6 工期顺延
3.6.1 发生以下情况的,工期顺延,乙方不承担责任:
(1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。
(2)工程量增加、设计变更的。
(3)甲方未按时验收隐蔽工程的。
(4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
(5) 7 日内由于非乙方原因停水停电累计8 小时以上不能施工的。
(6)甲方未按时支付工程款的。
(7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出现以上情况时,乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致
工期延误的,由乙方承担责任,工期不顺延。
3.7 工期提前
3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施,任何违反工艺标准、偷
工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议,且甲方应
在 3 日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施,并为赶工提供必要的条件。
3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容:
(1)提前的时间。
(2)乙方采取的技术措施。
(3)甲方为实行新技术措施提供的条件。
(4)实行新技术措施增加的费用。
4 设计
4.
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