房地产业与可持续发展.pdfVIP

房地产业与可持续发展 改革开放以来，我国房地产业建设取得了巨大的成就：城镇居民的人 均居住面积从1978年的3.6平方米提高到2000年的10平方米；1999年 房地产开发建设投资共完成4130.20亿元，占全社会固定资产的 13.83％；房地产开发经营总收入达3026.01亿元，与1990年相比上升 了1284％。表明我国已进入了一个房地产业快速发展的新时期。因 此，房地产业的可持续发展，是新形势下值得高度重视的研究课题之 一。 我国房地产开发中存在的问题 房地产业对国民经济其它行业具有巨大的关联作用，是为实现某 一经济增长目标可以考虑优先发展的行业。但是，作为优先发展行业 必须具备这些条件：房地产发展水平的提高必须与其城市经济、国民 经济的发展状况相适应，与居民的收入水平、消费特点相适应，需要 有一定的社会条件、资源和环境提供保障。近年来，我国一些地方政 府对房地产高速增长目标的过分追求，忽视了这些条件，结果造成了 大量资源浪费与环境污染，违背了经济、社会、环境可持续发展的客 观规律，主要表现： （一）开发失控，无序发展，导致土地资源的大量浪费和国有资 产的大量流失 我国近十年来耕地大约以每年960万亩的速度减少， 主要原因是由于我国的城市规划主