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编号：_____________ 别墅楼租赁合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 出租方：__________________________ （以下简称甲方） 承租方：__________________________ （以下简称乙方） 为支持乙方企业发展，甲方愿将_____________ 别墅楼的使用权出租给乙方，经双方充分协商一 致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。 第一条 出租房屋：__________________________ 第二条 出租房屋面积为_____________平方米（小写：_____________平方米）；乙方承租用 途：__________________________ 。 第三条 租赁期限（本合同有效期）：自_______年_______月_______ 日至_______年_______月 _______ 日，为期_______年，如需续约，乙方在同等条件下优先。 第四条 费用及交纳 一. 租房押金 1. 租房押金交纳标准：租房押金 _______元/㎡×租赁房屋总面积。 2. 乙方租赁房屋总面积为_______平方米，应交纳租房押金_______元 （小写： 元）， 乙方应在本合同签订后的_______个工作日内向甲方支付租房押金。 3. 租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，直至乙方按照本合同之约定退房迁出并 经甲方确认无误后，由甲方一次性退还押金。 4. 乙方提前退租，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十分之一归甲方所有，具体数 额依此类推。 5. 乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继 续追索。 6. 对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。 二. 租金 1. 月租金交纳标准：月租金 _______元/㎡×_______ ㎡（租赁房屋总面积）。 2. 乙方同意所租赁的______________ 别墅楼的月租金标准在本合同签订之日起，每月租金在前 一年标准的基础上每年递增_______%，直至本合同解除为止。 3．租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为每季度的第一个月 的前五天，乙方应在本合同签订后的_______个工作日内向甲方支付首季度租金。 4. 若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：逾期一个月内的，甲方有权收 取日租金的_______%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有；逾期一个月以上，不超过二个月的， 甲方有权收取日租金的_______%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的，甲方 可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用 （含滞纳金），其所发生的有关费用及由此给甲 第 2 页 共 6 页 方造成的一切损失均由乙方承担。逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产 （物），自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除 《房屋租赁合同》。 同时对留置的财产（物）依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取 违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。 5. 若乙方提前退租，需提前_______个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。同时甲方将 向乙方收取_______天的房租作为违约金，用以弥补因乙方提前退租给甲方造成的损失。 第五条 甲方义务 1. 甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋， 否则，按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。 2. 甲方负责房屋自身的维修（不包括房屋的附属设施），除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗 力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。 3.甲方向乙方承租的别墅楼派驻服务人员_______名、安保人员_______名。 名。以上人员由甲方代管，人员聘请费用由乙方承担，具体人员名单及相关费用金额附后。