对国内现行控规容积率科学性的探讨.docVIP

文章编号:1009-6825(2010 10-0033-03 对国内现行控规容积率科学性的探讨 收稿日期:2009-12-20 作者简介:黄婷婷(1986- , 女, 华中科技大学建筑与城市规划学院硕士研究生, 湖北武汉 430074 黄婷婷 摘 要:结合5中华人民共和国城乡规划法6, 介绍了/容积率0的实用性和重要性, 阐述了国内现行控规容积率在科学性上的缺陷, 并引用了国外相关案例进行研究, 提出了关于增强我国控规中容积率科学性的建议。关键词:容积率, 重要性, 科学性, 缺陷, 建议中图分类号:T U 984. 111 文献标识码:A 1 研究背景 我国是在20世纪80年代后才逐渐采用/容积率0这一概念, 容积率可以说也是市场经济和政治制度作用下催生的产物。随着几十年的发展, 容积率作为控制性详细规划中既具有可操作性又被普遍认知的核心指标, 受到了前所未有的重视, 但是也应该看到, 我国目前控规中的容积率在科学性上的问题同样值得探讨。 1. 1 新5城乡规划法6颁布后的控制性详细规划 从2008年1月1日起, 新的5中华人民共和国城乡规划法6开始实施, 其中一个很大的改动就是将控制性详细规划作为具有法律效力的规划重新定位, 第十九条规定组织编制城市的控制性详细规划, 城市人民政府城乡规划主管部门必须根据城市总体规划的要求, 经本级人民政府批准后, 报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。自此, 控制性详细规划提到了一个新的高度。 1. 2 容积率的实用性 由于/容积率0这个指标涵义明确, 能够集中而直观地表述地 块的开发建设强度, 我国的土地管理、城市规划、房地产开发等部门和机构都广泛采用/容积率0这个指标, 以致这两年/容积率0这个名词不但在专业科技人员中, 而且也在广大群众中流传和使用。居民对容积率认知情况见图1 。 1. 3 容积率的重要性 容积率在一定程度上反映了地块的开发强度和土地的利用效率, 在合理的空间环境条件下, 容积率愈大, 表示地块建设开发强度愈高, 土地利用率也愈高; 反之, 容积率愈小, 地块建设开发强度愈低, 土地利用率也愈低。 土地是国家不可再生的重要资源。城市土地则是被投入了物味。在这里有着其他现代居住方式中难以形成的亲密的邻里关系。邻里之间在这样一种生活空间中被紧密地联系在一起, 具有强大的凝聚力, 因此也带来强烈的地域感和家庭感。古巷的活动主要是老人和儿童的活动。老人和儿童始终是一个人们不愿忽略但又容易被忽略的群体。老人和儿童没有因工作需要而形成更广泛的社会交往, 他们的体力也不允许他们有更多的超出居住空间的交往。因而居住区本身就成了他们几乎唯一的选择。因而在古巷中新建一个中心广场成为古巷公共活动中心, 中央布置四株大香樟, 树穴周围可以用作休憩座椅, 老年人可以休息聊天, 儿童尽情玩耍, 为传统的空间注入了现代生活的内容。 3 结语 历史建筑的更新与发展, 新旧建筑的共生是我们这个时代普遍面临的问题, 对比过去的大拆大建, 改造再利用是一种可以尽可能减少材料与能源消耗, 减少城市垃圾与环境污染的有效方法。同时对于城市文脉的延续、人文精神的体现更有不可估量的作用。对历史建筑的全新利用是真正的/可持续发展0思路的体 现, 我们不应仅将此作为一个口号或一个时尚, 而应真正贯彻到我们的实践当中。建筑是有生命的, 历史建筑在当代依然不断的演绎发展, 对它们的利用不仅体现在物质价值上, 还体现在建筑人文价值的延续, 城市整体文脉的保持与发展上。充分利用历史建筑的文化价值, 使当代建筑与城市更有文化底蕴。 历史保护建筑应该是活的、生长着的, 这就意味着需让老的部分/延年益寿0, 而新的部分生意盎然。为实现此目标, 我们建筑师应该克服狭隘和偏见, 让保护建筑都有复活和生长的可能。参考文献: [1] 俞孔坚. 景观:文化、生态与感知[M ].北京:科学出版社, 2008. [2] 董 卫. 城市更新中的历史遗产保护[J].建筑师, 2000(3 :10. [3] 陈 乐, 王晓静, 温 宇. 陕北地区小城镇传统商业街空间 形态研究[J].山西建筑, 2008, 34(22 :34-35. [4] 方 可. 当代北京旧城更新 调查#研究#探索[M ]. 北京:中国建筑工业出版社, 2002. Inquiry on protective utilization of Qifeng lane C HEN Wen HU Shu -ye Abstract:Aiming at the destruct ive pr oblems o f historical building in the city tr ansformation, the author pr oposes the protectiv