南宁市存量房买卖合同范本.pdf

存 量 房 买 卖 合 同 存量房买卖合同 卖 方 （下称甲方）： 买 方 （下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法 律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。 第一条 甲方自愿将坐落于南宁市 （房屋总建筑面积 ㎡） 出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿购买。 第二条 甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分整 ( ￥ 元) 。 第三条 具体付款方式及时限： 为保证房屋交易资金的安全，甲乙双方商定委托 通过“存 量房交易结算资金专用存款账户” （账号： ）划转交易资金。 甲乙双方商定自行交割交易资金。 1、付款方式： 2 、付款时限： 第四条 甲方应在收到乙方全部房款 日内，将房屋交付给乙方。 双方在 1 房屋移交时， 结清上述房地产的物业管理费及水电费等相关费用 （交付房产之前已发 生的上述费用由甲方承担；交付房产当日及日后的上述费用由乙方承担） 。 第五条 违约责任： 乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约 甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方， 另给付乙方相当于定金数额的 违约金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一 日，由违约方按全部房款的 %向对方支付违约金。 第六条 为确保交易安全， 乙方有权要求甲方配合对上述房屋产权状况进行充分 了解，双方保证义务如下： （一）甲方保证上述房产及其交易行为： 1、未被依法查封或者以其他形式限制房产权利； 2 、已征得其他产权共有人、同住人同意； 3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权； 4 、不存在任何权属争议； 5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围； 6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全； 7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。 （二）乙方保证其交易行为： 1、对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意； 2 、所提供证件资料真实、有效、齐全。 甲方保证上述房屋权属清楚， 交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时， 由甲方承 担全部责任。 第七条 上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家、省、市政 策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。 第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。 第九条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按 2 下列第 种方式解决： （一）向南宁仲裁委员会申请仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式 份，双方各持 份，合同副本一份，送南宁市 房屋产权交易中心。 第十二条 双方约定的其它事项： 特别声明：本宗房地产交易由