上海市物业公共区域及设施设备预防性消毒标准.pdfVIP

上海市物业公共区域及设施设备预防性消毒标 准 一、公共区域消毒标准 （一）消毒范围共用部位：房屋底层总门、门卫室、门厅、楼道、 楼梯间、电梯轿厢、防火门厅等。 公共设施设备：会所、活动室、阅览室、棋牌室、健身房、游泳 池、水箱水池、公共厕所、停车库（棚）、垃圾房（箱）及管道等。 其他场所：如卖品部、食堂餐厅、邮局、银行和其他楼内设置的 经营和非经营部位等。 （二）消毒时间要求公共区域的消毒由物业管理企业安排专人 进行定时、定点消毒和检查。对进出人员使用频繁的部位，包括电梯 轿厢按钮、楼梯扶手、门把手、共用厕所洁具等经常进行擦洗和消毒， 居住物业应做到每天一次以上，节假日两次以上，非居住物业应做到 每天三次以上。 （三）通风要求 对房屋公共部位、公共场所应当经常开窗通风 或增加通风设备，保证公共区域空气流通，并做好安全防范措施。 对必须使用中央空调系统的房屋，在空调通风系统运行前，必须 对重点部位包括初效、中效过滤器、存水部位、热交换器表面及室内 送、回风口和过滤网进行全面清洗和消毒。必须确保空调通风系统的 进风采气口吸入新鲜清洁的室外空气。空调机房必须保持清洁干燥， 严禁堆放杂物。 （四）消毒方法 门卫室、门厅、楼梯、楼道、停车库（棚）、 设备用房、会所、活动室、阅览室、棋牌室、健身房、卖品部、邮局、 银行等消毒：对地面、墙壁以及经常触摸的物体如门窗、门把手、开 关、栏杆、窗台、柜台、桌椅、水龙头、话筒等表面每天湿性清洁， 必要时可用 0.05％－0.1％过氧乙酸溶液或含有效氯或有效溴 250mg/L－500mg/L 的消毒溶液喷洒、喷雾或擦拭，作用时间不少于 60分钟，然后用清水与干净的抹布擦去残留的消毒剂。 电梯轿厢：属于居住物业电梯的地面与表面每天湿性清洁至少两 次，属于非居住物业电梯的地面与表面每天湿性清洁至少三次，必要 时用 0.05％－0.1％过氧乙酸溶液或含有效氯或有效溴 250mg/L－ 500mg/L 的消毒溶液喷洒、喷雾或擦拭，作用时间不少于60 分钟， 然后用清水与干净的抹布擦去残留的消毒剂。 中央空调系统的消毒：整个供风设备和送风管路可定期用含有效 氯或有效溴为250mg/L－500mg/L 的消毒溶液擦拭消毒。空调过滤器 与滤网应每周清洁与消毒一次，可将过滤器与过滤网浸入含有效氯或 有效溴250mg/L－500mg/L的消毒溶液中30分钟，消毒后用水清洗和 晾干。 水箱、水池等的消毒：水箱（水池）应清洗后消毒，用浓度为 250mg/L 的二氧化氯喷雾揩擦保持30分钟或用含有效氯500mg/L 的 消毒溶液揩擦保持30分钟。从事水箱（水池）清洗消毒的单位必须 经当地卫生部门备案同意。清洗消毒后水质应符合国家生活饮用水卫 生标准。 食堂餐厅等的消毒：茶具、餐具、餐巾每客一换，清洗后消毒。 茶具、餐具首选物理消毒方法，流通蒸汽100℃作用20分钟－30分 钟，或煮沸消毒作用 15分钟－30分钟，或远红外线消毒碗柜125℃ 作用15分钟以上。化学消毒法，可用0.1％－0.2％过氧乙酸溶液或 含有效氯或有效溴250mg/L－500mg/L 的消毒液浸泡30分钟－60 分 钟，清洗后备用。餐桌每客一消毒，可用0.05％－0.1％过氧乙酸溶 液或含有效氯或有效溴250mg/L－500mg/L 的消毒溶液喷洒、喷雾或 擦拭，作用时间不少于60 分钟，然后用清水与干净的抹布擦去残留 的消毒剂。 公共厕所（洗手池、卫生间）等消毒：卫生洁具每天用含有效氯 500mg/L的消毒剂浸泡、擦拭30分钟。 垃圾房（箱）与管道的消毒：垃圾要及时清运，未清运的垃圾要 设有垃圾盖，每天不少于两次用 1000mg/L含氯消毒剂溶液喷洒、喷 雾或冲洗垃圾箱（管道）。 对废弃物的消毒：应当加强对楼内废弃物的定时收集，必要时用 含有效氯 1000mg/L－2000mg/L 的消毒溶液喷洒消毒，废弃物集中堆 放及时清运。 二、消毒人员要求 1.物业管理企业应当安排专人对消毒人员测量体温和卫生检查， 佩戴标志上岗。 2.消毒剂溶液配制应在通风良好的场所进行，配制时应穿戴工作 服、口罩、橡胶手套等防护用品，防止消毒液直接与皮肤、黏膜接触， 一旦接触应立即用大量清水冲洗。 3.消毒工作完毕后，应用肥皂和流动水清洗双手，必要时用含