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太师屯重点镇集中供热工程投资策划书 第一章 概述 一、项目概况 (一)项目名称 县太师屯重点镇集中供热工程 (二)项目建设单位 县太师屯镇人民政府 (三)项目建设地点 本项目位于太师屯镇中心区南部,厂区北侧为密卢路,西侧为老密古路,东侧为卢各庄村。项目新建供热厂用地面积25137平方米,用地目前为卢各庄村集体用地,用地性质为建设用地。 (四)建设规模与建设内容 1.建设规模 拟建燃煤集中供热厂一座,总用地面积25137平方米,总建筑面积13611平方米。项目建成后将负责太师屯镇58.41万平方米建筑物的冬季采暖供热以及工业区生产用汽、生活用水。民用建筑供暖面积49.74万平方米,工业区建筑供暖面积8.67万平方米。民用建筑供暖热负荷为28.43MW,工业区生活、生产用汽为29.82t/h(其中生活采暖热负荷为8.23 MW,生活热水耗热量1200kw,生产用汽14.4t/h)。 2.建设内容 新建供热厂1座,包括2台35t/ h的燃煤蒸汽锅炉,一台29MW的燃煤热水锅炉并预留一台29MW的燃煤热水锅炉位置;与锅炉房配套的附属设备(包括水处理设备、燃料供给、除渣设备、烟气净化设备、通风设备等)。 敷设热力管网10.11公里,其中城镇供热4.58公里的热水管网;工业区2.62公里的蒸汽管网,2.91公里的凝结水管网;新建热力站5座,改造1座。 (五)项目建设进度 本项目建设周期共23个月,具体的项目进度安排如下: 2008年8月~2008年12月,完成项目的立项和可行性研究报告批复工作; 2009年1月~2009年4月,完成初步设计、施工图设计、工程招标、设备招标等项目前期准备工作; 2009年5月~2010年4月,工程全面开工建设,包括建筑工程,设备购置、安装及调试,管网敷设; 2010年5月~2010年6月,竣工验收及试运行。 (六)项目总投资与资金筹措 项目总投资为16182.2万元,其中工程费用13034.8万元,工程建设其他费用1267.8万元,预备费1144.2万元,土地征用及地上物补偿费用615万元,流动资金120.4万元。 项目总投资为16182.2万元,拟申请北京市发改委资金支持13000万元,其余资金由镇政府自筹资金解决。 二、报告编制依据 1.《城市供热规划技术要求》(1995); 2.《北京市城市总体规划》(2004-2020); 3.《新城规划(2005年~2020年)》; 4.《县太师屯镇总体规划》2008年编制; 5.《中华人民共和国节约能源法》(1997); 6.建设单位提供的相关资料; 7.国家及地方有关标准、规范、法规等。 三、编制范围 本项目建议书(代可行性研究报告)编制范围为供热厂至热力站(含供热厂、热力站)的全部工程。具体内容如下: 1.供热厂围墙以内工程; 2.由供热厂至个热力站的全部干、支线管网工程; 3.全网的热力站工程; 4.全网计算机监控系统。 四、编制原则 县太师屯镇供热工程是太师屯镇的基础设施,担负着县太师屯镇域的冬季采暖以及工业区的生产用汽。集中供热工程应成为安全、清洁、高效、具有现代化先进水平的工程。因此,本报告的编制遵循以下原则: 1.安全可靠、切实可行 遵照国家及有关部委制订的有关基本建设方针、设计标准、规范、规程,设计方案要保证集中供热工程安全可靠的运行。 2.造型优美、美化环境 与镇域的环境相协调,体现城镇的风貌,供热厂主要建筑物的造型要有时代感,突出美化环境的功能,符合环保要求。 3.布局合理、疏密得当 供热厂总平面布置中,充分考虑各建筑物的使用要求及其之间的相互联系,在满足实用功能及国家有关规范的前提下,合理利用有限的土地,减少建、构筑物的占地面积,增加厂区的绿化面积。 管网走向与热负荷发展相适应,并尽量减少地上、地下构筑物的拆迁,减少工程投资。 4.工艺先进、节能环保 在系统选型和系统设计时,考虑时代发展的要求,采用切实可行的节能系统,选择节能、自动化水平高的先进产品,在产品质量相同的条件下,优先选用性能价格比高的产品,做到少投入,多产出,并达到节能、环保的目的。 5.远、近期相结合,适当考虑远期发展。 6.热负荷应根据城镇规划并留有一定的余地,以满足未来发展负荷的需要。 五、技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标表 序号 项目 单位 数据 备注 一 供热厂厂区 1 锅炉容量×