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投资项目评估综合实验案例 案例一 已知： 某化工项目，设计生产能力 10 000 吨，计算期 20 年，其中，建设期 2 年，投产 期 2 年（生产负荷分别为 70%和 90%p230 ），达产期 16 年。 详细资料如下： 1.固定资产投资 11 565.26 万元， 无形资产 1 800 万元， 预备费按前两项合计的 5%计算。 流动资金 5 000 万元，按生产负荷投入。 项目的资金投入如下表所示： 单位：万元 年份 1 2 3 4 5 项目 建设投资 其中：自有资金 3 415.30 贷款 5 004.81 5 613.41 流动资金 其中：自有资金 1 463.70 贷款 2 036.30 1 000.00 500.00 长期贷款年利率 6.03% ，流动资金贷款年利率 5.85% 。 2.该项目生产三种产品，每种产品的销售价格及销售量如下表所示： 单位（万元） 产品名称 销售量（吨） 销售价格（元 / 吨） 水性氟树脂涂料 5 000 60 000 溶剂型氟树脂涂料 3 000 70 000 烘烤型氟树脂涂料 2 000 100 000 3.该项目缴纳增值税（税率 17% ）、城市维护建设税（税率 7% ）和教育费附加（费率 3% ）。 4.该项目的经营成本、固定成本和变动成本如下表所示： 单位（万元） 年份 3 4 5 成本项目 经营成本 28 526.26 36 047.65 39 808.34 固定成本 12 172.63 14 030.06 15 195.14 变动成本 17 894.31 23 006.97 25 563.30 5.该项目净残值率 10%，折旧年限 18 年，按直线法综合计提折旧；无形资产摊销年限 18 年。 6.利润分配顺序：在建设投资借款未还清之前，可供分配利润全部作为未分配利润，用 于偿还建设投资借款；偿还借款后有盈余年份，可供分配利润中先提取 15%的盈利公积金， 再以实际用于偿还借款的利润， 作为未分配利润， 其余作为应付利润； 借款全部还清以后的 年份，先提取 15% 的盈余公积金，其余全部作为应付利润。 7.所得税率 33% 。基准折现率 15% 。 1 要求： 1.根据资料，估算项目总投资，并编制投资总额与资金筹措表； 2.编制销售收入和销售税金及附加估算表、