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签订房屋租赁合同的三大注意事项 租房子都会涉及到房屋租赁合同的签订，但是大家在房屋租赁合同签订的 时候往往很少注意合同的细则，都是随便的一看，便草草的签下，之后如果发 生什么纠纷，造成自己往往很吃亏的状况，很多时候，租房客都说自己根本不 知道房屋租赁合同里面还有这样的一条规定，这里为大家说说租房合同在签订 的时候需要注意哪些方面的条款。 注意事项一：承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如 果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产 权人委托签约人的授权委托书原件 （ 最好经过公证 ）; 若存在转租关系的，则需要 产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书 面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 注意事项二：在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金 由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以 及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通 过银行划账方式支付 的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭 证，以此进一步控制资金风险。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 注意事项三：合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比 如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日 按高于租金标准收 取违约金 ; 如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租 的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为 违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中 明确约定。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠