重庆保利房地产项目市场定位定稿.pptVIP

课件 课件 项目介绍 Poly Real Estate 2012.3 优选 * PART1 产品及产品价值解析 优选 * 项目区位 项目位于九龙坡区杨家坪步行街西侧，原重庆工学院地块，距离杨家坪商圈不到100米。 五年内，杨家坪商圈核心区将从目前的500亩扩大至3700余亩（达到2.5平方公里左右），将成为九龙坡区政治、经济中心，主城商圈前三甲，商贸流通中心。本项目在这样一个寸土寸金的地段，会随着区域的快速发展，物业价值增长无可限量。 关键词：距杨家坪商圈不到100米 杨家坪扩容12倍 优选 * 总体规划 本项目是由央企地产龙头——保利地产倾力打造的城市中心国际生活大区，是2012保利在渝的重磅力作！本项目规模庞大，业态丰富，占地140余亩，总建筑面积约62万平方米。涵盖商业，住宅，公寓，写字楼等多种物业形态。 优选 * 总平 项目规划了A、B、C三区。 A区：城市中心华宅组团 B区：城市商圈小户组团 C区：SOHO精英公寓和国际商业组团 A B C 优选 * 总体效果图 优选 * 住宅效果图 优选 * 商业效果图 优选 * 以顺应市场的“王道”产品，即50-79 ㎡的精致户型，精准打击； 以顺应区域的“生活”调性，定位项目“花样生活大城”，融入杨家坪生活气场，中心； 以感召商圈的“繁华”场景，囊括国际城心的“商圈公寓、步行街商业”，展现杨家坪商圈的都市繁华； 以尊重学府的“历史”沉淀，保留“绿瓦楼”，制造项目的文化基奠。 保利工学院项目产品总结 优选 * 项目价值提炼 优选 优选 扩容12倍，杨家坪将升级换代，花半里成为步行街中心物业 杨家坪商圈扩容12倍 0.2平方公里 2.5平方公里 本案 新的杨家坪商圈将纳入铁马片区、原建设厂片区，还将延伸到重庆理工大学。 由现在的0.2平方公里扩至2.5平方公里 优选 工学院70年历史沉淀，造就岁月隽秀之作 保利工学院项目系重庆理工大学原校址。重庆理工大学是一所具有近70年办学历史的普通高等院校，其前身是1940年9月18日成立的兵工署第11技工学校，因附设在21兵工厂（即今长安汽车有限责任公司），故简称21厂技校，对外化名为“士继公学”。 绿瓦楼用材为重庆人民大礼堂用材，因采用“绿色琉璃瓦”而得名，为市级文物。而城市会所即在“绿瓦楼”原貌基础上改造而来，兼具历史文化底蕴和国际时尚潮流。 优选 优选 优选 优选 优选 千亿品牌保利地产，央企实力地产，20年50城，千亿品牌，和者筑善中心地段杨家坪步行街商圈，辐射3公里繁华，据城市稀缺地段资源，寸土寸金全能生活坐享商圈配套，2000家美味食肆，800家潮流店铺，8家大型百货环伺，吃喝玩乐一应俱全。立体交通立体轨道交通系统，轻轨2号线阔步即达，40余条公交线路，纵横直达全城 恢宏景观内拥3万平米极致人文景观，外揽都会中心璀璨城市夜景梦幻空间50—79㎡步行街时尚公寓，百变质感潮流空间，自成潮流一派极致配套3000余地下停车库、星级酒店、酷派运动中心、知名幼教中心一应俱全 磅礴潜力 重庆屈指可数步行街物业，永不落幕的投资热点，永不贬值的投资价值 卖点整合 优选 PART 2 项目定位 优选 * 物质层面 精神层面 地域：主要为杨家坪周边原住民及大重庆人群 年龄：20-40岁之间 置业情况：有丰富置业经验，眼光独到 经济情况：富庶，有足够的经济偿还能力 特点：大城市居民、渴望（习惯）步行街生活、处于事业上升期的社会中坚力量 永远年轻的心态、喜欢新鲜事物、追逐潮流、彰显个性。会为自己的喜欢买单 我们的主力客群——买得起的玩家 客户定位 优选 * 杨家坪步行街·60万方花样生活城 商圈中心地段 60万方大盘 中心地带，成熟配套，尽享时尚的花样人生 项目定位 五彩缤纷，时尚纷呈 优选 * 保利．花半里 这里距商圈不到半里的距离 生活在这里，等同生活于城市中心的便捷里 在花团锦簇、五彩缤纷的时尚海洋里 感受中心赋予你的怦然心动 案名 优选 * 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件 课件