建筑市场分析.pdfVIP

一．公司概况 ******公司属建筑业企业，于***年**月经***批准成立，注册资金***万， 资质*****资质，主营建设投资，市政公用、园林绿化及城市照明工程，承接道 路、桥梁、给排水、河道、路灯和园林绿化等工程施工。公司经过近几年不断的 努力，已拥有一批兢兢业业，勇于创新、具有专业素质的技术管理人员。公司本 着“客户至上，以人为本”的宗旨，认真做好内部管理工作，建立一整套严密的 经营、财务、工程管理制度，力争在工程建设方面有所作为，有所发展。 二．公司外部环境 本公司属于建筑企业，建筑业是国民经济中的一个重要物质生产部门，它在 整个国民经济的发展起着举足轻重的作用，年完成总产值仅低于工业和农业，居 第三位，是国民经济的三大支柱产业之一。 2005年上半年，全国建筑业企业总产值平稳增长，劳动生产率继续提高， 建筑业企业经营效率持续改善。建筑业企业签订合同额31365亿元，同比增长 19.7％；建筑业企业完成竣工总产值12057亿元，同比增长18.4％；建筑业企 业总收入10355亿元，同比增长21.0％；实现利润总额152亿元，增长25.40 ％。 在今后20年，我国的基本建设、技术改造、房地产等固定资产投资规模保 持在一个较高的水平，中国建筑市场面临历史上重要的发展机遇，城市化进程进 一步加快，西部大开发和东北老工业基地改造发展战略的实施，投资体制的改革 等，都为建筑市场的发展提供了广阔的空间。 １、城市化进程孕育商机 目前，我国正在步入城市化加速发展阶段，今后一个时期，我国的城市化水 平每年将提高一个百分点左右。到２０１０年我国城市化水平将达到４５％左 右，城镇人口将达到６．３亿，仍将低于那时的世界平均城市化水平。城市化进 程带来的投资增长，将带动工程建设服务需求的不断增长。尤其是，城市化的加 速发展，新型城市基础设施建设以及城市基础设施领域服务管理体制的改革，不 仅给建筑业带来工程建设的空间，还为建筑业及其相关产业的共同发展提供了机 遇，即从单纯的工程施工转向投资、建设、运营、服务一体化运作。 ２、公用事业管理体制改革开辟新空间 公用事业（包括水、电、气、交通、医疗、旅游及其它有关市政公用事业等） 管理体制的改革必将成为继国有企业改革之后我国经济领域又一次深刻的变革。 建筑业与公用事业有着比其它行业和资本形式更紧密的联系，公用事业管理体制 的改革，不仅要求建筑业掌握充分认识投资主体和市场对象的变化，而且同样也 为建筑业提供了新的机遇和发展空间。据世界银行估计，中国在今后10年，基 础设施建设所需资金将高达2700亿美元以上。仅北京在“十五”期间，基础设 施投资就达1800亿元。2005年全国完成交通基础设施建设投资2600多亿元， 1 新增公路3.2万公里，其中高速公路3017公里。2006年预计新增公路4万公里， 其中高速公路2500公里。按照交通部已经确定的公路水路交通发展2020年以前 的具体目标和本世纪中叶的战略目标，到2020年，公路基本形成由国道主干线 和国家重点公路组成的骨架公路网，建成东、中部地区高速公路网和西部地区八 条省际间公路通道，45个公路主枢纽和96个国家公路枢纽；到2010年，全国 公路总里程达到200万公里，其中高速公路3.5万多公里；到2020年，全国公 路总里程达到250多万公里，高速公路达到7万公里以上。因此，未来10-20 年，应是我国路桥建设持续、稳定发展的时期。 ３、入世给建筑业发展带来新机遇 建筑业本身是资金密集型也是劳动力密集型的产业，ＷＴＯ给建筑业带来的 影响将是利大于弊。外国公司进入我国市场，带进来的将是更多的资金、先进的 技术、先进的管理手段、先进的工程施工方法和优良的服务，但是不可能把施工 队伍也带进来。因而对于我国的施工企业来说，建筑市场开放后，外资投入增加， 建筑业市场将扩大。另外，加入ＷＴＯ，我国建筑企业将可以发挥其人力成本优 势，更大规模地进入国外建筑市场。当然，这要求我国建筑业尽快与国际接轨。 国内外建筑企业采取联合、联营、合资、总分包的方式进行发展，有利于促进建 筑业的国际化经营。 ４、总体市场规模预测 预计“十五”后两年，我国经济将继续保持稳定快速增长，但增幅会略有下 降。到２０１０年，建筑业总产值（营业额）预计将超过９００００亿元，年均 增长７％，