融资租赁例题.pdfVIP

融资租赁例： 　　假设2007 年 12 月 1 日，北方公司与中华公司签订了一份租赁合同。 租赁标的物：塑钢机。.起租日：2008 年 1 月 1 日。租赁期：2008 年 1 月 1 日～2010 年 12 月 31 日， 36 个月。租金支付：自租赁开始日每隔 6 个月于月末支付租金 150000 元。该机器的保险、维护等费用均由北方 公司负担，估计每年约 10000 元。（履约成本）机器在 2008 年 1 月 1 日 的公允价值为 700000 元。租赁合同规定的利率为 7% （6 个月利率）。 　　该机器的估计使用寿命为 5 年，期满无残值。承租人采用年限平均 法计提折旧。租赁期届满时，北方公司享有优惠购买该机器的选择权， 购买价为 100 元，估计该 日租赁资产的公允价值为 8000 元。2009 年 和 2010 年两年，北方公司每年按该机器所生产的产品的年销售收入 的 5%向中华公司支付经营分享收入（或有租金）。此外，假设该项租赁 资产不需安装。北方公司 2007 年 11 月20 日因租赁交易向某律师事务 所支付律师费 20000 元。 　　会计处理--承租人（北方公司）： 　　 1.计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价 值： 　　最低租赁付款额＝各期租金之和＋行使优惠购买选择权支付的金 额 　　＝ 150000×6＋100 　　＝900000 ＋100 　　＝900100 （元） 　　2.计算最低租赁付款额现值： 　　每期租金 150000 元的年金现值 　　＝ 150000×PA（6，7%） 　　优惠购买选择权行使价 100 元的复利现值 　　＝ 100×PV（6，7%） 　　现值合计＝150000×4.767＋100×0.666 　　＝715116.6 （元）＞700000 元 　　根据本准则规定的孰低原则，租赁资产的入账价值应为资产公允 价值 700000 元。 　　3.计算未确认融资费用 　　未确认融资费用＝最低租赁付款额－租赁开始日租赁资产的入账 价值 　　＝900100 －700000 ＝200100 （元） 　　4.租赁资产最终的入账价值 　　＝资产公允价值 700000 ＋初始直接费用 20000 　　＝720000 （元） 　　会计分录： 　　2008 年 1 月 1 日 　　借：固定资产--融资租入固定资产　　　　700000 　　　　未确认融资费用 　　　　　 200100 　　　　贷 ：长期应付款--应付融资租赁款　900100 　　借：固定资产--融资租入固定资产　　　　20000 　　　　贷 ：银行存款　　　　　　　　　　20000 　　4.未确认融资费用的分摊 　　未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应当 采用实际利率法计算确认当期的融资费用。 　　承前例：租赁开始日最低租赁付款的现值＝租赁开始日租赁资产公 允价值 　　因为分 6 期支付租金，所以可以得出： 　　 150000×PA（6，r）＋100×PV（6，r） 　　＝700000 （元） 　　r=7.7% 　　在租赁期内采用实际利率法分摊融资费用见下表 应付本 应付本金减 日期 租金 确认的融资费用 少额 金余额 ④ 期末⑤ ③ ＝期 ① ② ＝② － ＝期初⑤ － 初⑤×7.7% ③ ④ （1）