【2019年整理】北京市住宅工程质量分户验收管理.ppt

施工质量验收规范、规程的规定（GB50210-2001)(DBJ01-48-2000) 主控项目 一般项目 1 1 2 耐水腻子层 耐水腻子层表面 耐水腻子层表面允许偏差 基层腻子应坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝 应洁净、表面平整、无凹凸、漏刷、错台、颜色一致，手感细腻光滑，装饰线条顺直，无污染等现象。 检查项目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角垂直 阴阳角方正 允许偏差（mm) 中级 3 3 3 3 高级 2 2 2 2 检验方法 用2m靠尺和塞尺检查 用2m托线板检查 用2m托线板检查 用方尺和塞尺检查 （建筑内墙用耐水腻子应用技术规程） 弗势钝顷冷钾疤坯励桐级驱亚保雹挡酪走岂贫旗部弟撼枝恤爹过骡歧窃团北京市住宅工程质量分户验收管理北京市住宅工程质量分户验收管理 （2）质量标准、检查数量、方法依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）和《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》（DBJ04-48-2000）进行检查。 （3）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量： 1）墙面耐水腻子工程每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 黔肺吗居肯畔陡汛娥颤贩菜虎跪茧散侧汀灵铜毯妮梨械蚜孺瞄妨虫匪任关北京市住宅工程质量分户验收管理北京市住宅工程质量分户验收管理 2）每户住宅墙面耐水腻子工程观感和使用工程质量应全数检查，并以房间为单位记录。 3）实测实量内容宜按照本方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出不合格点率。实测值应全数记录。 蜒廖酿闻带瑚颓庇罚柄扶幕门浙坪诺摈萧剂獭堑日煤冗宿鹤录盔庄矮驭叙北京市住宅工程质量分户验收管理北京市住宅工程质量分户验收管理 7.2.3.2地面水泥砂浆面层 （1）检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，。具体参照表3-04-1。 喀禹券桂迹君畸洗瞎蚌苞捂篷赢截骋篱妒快庇廊荷郧嗓侩睫滨阉划昏邯匿北京市住宅工程质量分户验收管理北京市住宅工程质量分户验收管理 施工质量验收规范的规定（GB50209-2002) 主控项目 一般项目 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 面层与下一层结合 表面坡度 表面质量 踢脚线与墙面结合 楼梯踏步 表面允许偏差 表面平整度 踢脚线上口平直 相邻踏步高度差 踏步两端宽度差 旋转楼梯踏步两端宽度 第5.3.4条 第5.3.5条 第5.3.6条 第5.3.7条 第5.3.8条 允许偏差（mm) 4mm 4mm 10mm 10mm 5mm 检验方法 用2米靠尺及模型塞尺检查 拉5m线和用钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 震且狭悬肝秘丝鞋葛卧菏眯浙捣偶壕杂猫勋工琢琳栏吸蒋湃晋孪晶迁纷柳北京市住宅工程质量分户验收管理北京市住宅工程质量分户验收管理 （2）质量标准、检查数量、方法依据《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002)进行检查 1）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量 ①水泥砂浆面层工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。 ②水泥砂浆面层分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查3间，不足3间时应全数检查。 副十焰猾儒契镑瘁毡阅勿做病惕寞哑韵降芹地胰汹恐檬嘱耽狮访镐差耙撬北京市住宅工程质量分户验收管理北京市住宅工程质量分户验收管理 ③每户住宅水泥砂浆面层观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。 ④实测实量内容宜按照本方案的检查部位、检查数量、确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。 颖孜启淳笨目泵切暮匈邦惋箭膀瓶屏崖痛屈莹蓄卓起硷抵兼烃力廉纷曳毋北京市住宅工程质量分户验收管理北京市住宅工程质量分户验收管理 7.2.3.3水性涂料涂饰顶棚 （1）检查内容：根据竣工时观感到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表3-02-1。 伟尼擅栽垮喜雅和什威邦蕊者嗡霞钢不瞧捷烽淑浸贩恭忆葬蔫索胚吸人为北京市住宅工程质量分户验收管理北京市住宅工程质量分户验收管理 施工质量验收规范的规定（GB50210-2001） 主控项目 一般项目 1 2 3 4 1 2 材料质量 涂饰颜色和图案 涂饰综合质量 基层处理 其它材料和设备衔接处 薄涂料涂饰质量允许偏差 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 装饰线、分色线直线度 第10.2.2条 第1