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酒店式公寓近期情况 深圳中原物业顾问有限公司 白金汉宫项目组 1 已售项目：京基.御景华城、城市天地广场、世金汉宫 项目名称 京基御景华城 项目位置 福田华强南路与滨河路交汇处 开发商 深圳市京基房地产开发公司 占地面积 26466.90 平方米 建筑面积 260397.18 平方米 容积率 8 楼层状况 6 栋33-34 层，全装修 总户数 3576 均价 8500 户型 单房：27-35㎡ 一房:33-51 ㎡ 二房：56-73 三房：79-82 ㎡ 主力客户群 自住：55% 投资：60% 外来企业办公宿舍：5% 目前状况 近一个月每周平均销售 50 套左右，上周销售 60 套， 剩 800 套，多为 60 多平米的二房单位； 累计销售率 77.6% 目前实收均价 9500 元/㎡ 近期促销活动 “京基杯”乒乓球大赛，邀请刘国梁、张宁等奥运会冠军到现场 京基促销活动：人物营销  2004年 8 月：针对奥运会，在御景华城认筹期间，出重金举办奥运会竞猜活动；  2004年 9 月：邀请奥运冠军到销售中心；  2004年 12 月：在庆祝京基地产十周年，邀请前英国首相梅杰到现场；  2005年 5 月：“金色五月，健康之旅”，邀请载入吉尼斯世界记录的与瑜珈大师亲临现场；  2005年 7 月：“京基杯”乒乓球大赛，邀请张宁等羽毛球冠军到现场参加比赛； 2 报纸投放量:连续投放报版 版面大 媒体 广告主题 投放版面 日期 小 1 特报 御景华城值得期待；8.15接受VIP认筹； C3 0.5 2004-8-12 2 华强圈·21万平米拿波里酒店式社区；小户豪宅巅峰作 商报 A3 1 2004-8-12 登陆华强圈 3 华强圈·21万平米拿波里酒店式社区；小户豪宅巅峰作 晚报 A3 1 2004-8-12