某项目产品规划建议报告.pptVIP

项目基本概况说明;地块区位;;60m 2栋;童家院子施工交通示意图;地块现状;组团;目前产品配比情况—房型;项目规划目前问题聚焦;一、复式产品总体量与市场现状分析;通过对近两年市场复式产品的分析我们可以看出，该类产品在都市中心区分布较少，主要集中在城市成长板块非核心区域，且在市场中相对存量与之前相比有较大程度减少。;项目 ;VS;世联 观点;二、关于三房比例与面积问题;三房占比问题——项目区域项目成交房型统计;三房占比问题——一般典型项目产品配比一览;13;高层跃层平面图;世联 ???点;二、关于三房比例与面积问题;三房面积问题——复式产品市场主流成交面积;三房面积问题——典型项目分析(复式);高层跃层平面图;;户型跃层设计，赠送面积大 主卧面积大，约14.5㎡，居住舒适度高 产品设计不合理，次卧私密性较差，客厅狭长;套内51㎡ 实得60㎡;;户型;赠送面积;户型点评： 优点： 面积适中，总价不高； 功能分区齐全， 赠送较大，高性价； 书房赠送，可改成卧室； 缺点： 尺寸较小，舒适度不足；;世联 观点;三、关于项目产品配置问题;产品配比;结论推导下的产品优化建议;三、商业体量问题;商业体量增加的必要性——减轻公寓产品压力;世联 观点;三、商业体量问题;商业未来人流构成与人流总量分析;项目商业可实现空间区域确定;项目商业可实现空间区域确定;项目商业可实现空间区域确定;如果