房地产销售代理协议书.pdfVIP

精品资料 房地产销售代理协议书 甲方： 乙方： 地产中介代理有限公司 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通 则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托 乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的 事 宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合同方式和范围 甲方指定乙方为在 （地区）的独家销售代理， 销售甲方指定的，由甲方在 兴建的 项 目，该项目为（别墅，写字楼，公寓，住宅） ，销售面积共 计 平方米。 第二条 合作期限 1. 本合同代理期限为 个月，自 年 月 日 至 年 月 日。在本合同到期前的 天内，如甲 乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 个 月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合 可编辑修改 精品资料 同中合同终止条款处理。 2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方 不得单方面终止本合同。 3. 在本合同有效代理期内，甲方不得在 地区指 定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告，印 制宣传材料、售楼书，制作沙盘等）由甲方负责支付。该费 用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方 确定为 元 / 平方米，乙方可视市场销售情况在征得甲 方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表 为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1. 乙方的代理佣金为所售的 项目价目表成交额 的 % ，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方 按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2. 甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该 销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所 可编辑修改 精品资料 规定的全部代理佣金。 甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天 将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金 后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将 其余款项返还甲方。 3. 乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签 订并收齐房款后， 应不迟于 5 天将房款汇入甲方指定银行账 户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙 方不得擅自挪用代收的房款。 4. 因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双 方五五分成。 第六条