业主服务手册:装修须知.docx

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业主服务手册:装修须知 业主服务手册:装修须知提要:您如需要改变建筑物主 体或承重结构,请向小区物业管理处提交建筑物原设计单位 或有相应资质的设计单位提出的设计方案及政府设计审批 部门的审批材料 更多资讯 业主服务手册:装修须知 第二章 装修须知 一、 装修流程图 二、 装修申请 您对居室进行装修前,请仔细阅读《装修管理须知》 , 并向小区物业管理处或会同其委托的装修者向物业管理处 申报登记。 如果您是委托装修施工单位进行施工,则受委托 的装修施工单位须交验《承建资格证书》原件,填写《装 修施工人员登记表》,提交合同复印件、装修图纸、承建资 格证书复印件、营业执照复印件[加盖公章]。 若您是自行或请其亲朋好友进行的小型施工,也应进行 申请并填写《装修施工人员登记表》。 所有装修施工人员均须交验身份证复印件,照片,办理 《装修许可证》、《装修人员出入卡》。 三、 装修期间 您如需要改变建筑物主体或承重结构,请向小区物业管 理处提交建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出 的设计方案及政府设计审批部门的审批材料。 若您装修工程延期,请会同装修者到小区物业管理处办 理延期手续。 四、 装修结束后 装修工程结束,您验收合格后,由您向小区物业管理处 提出验收申请,经小区物业管理处验收合格后,办理装修保 证金退还手续。 装修队撤离时所搬运物品应填写《物质搬运放行条》 在安全护管员的监督下清除垃圾并打扫干净现场卫生,合格 后方予以放行。 附:1 装修申请表 一、 物业单元: 二、 施工单位资料 公司名称: 电话号码: 负责人姓名: 联系电话: 装修期: 所需工人数: 现场负责人: 身份证号码: 三、 提交资料: 、委托代理人之业主委托书 、装修设计平面布置图 、水、电及其它管线图、节点图 、空调安装施工图 、施工单位营业执照、资质证书复印件 、施工人员身份证/暂住证 、其它资料 四、 装修保证: 本业主/住户和装修单位保证:在装修期间,严格遵守 《装修责任书》、住户手册中的相关规定,不擅自封闭阳台 和设置户外防护网,不改动承重墙,不变更分户门。若有违 规,愿意接受物业管理公司管理制度及政府相关法规、法律 的处理。 业主签章: 施工单位签章: 日 期: 日 期: 《以下由管理处填写》 管理处审批意见: 附:2 装潢费用一览表 序号项目金额备注 装修队交装修 不良责任保证金 000元/户装修完毕经业主验收合格 6个月后方可退还。如业 主个人装修缴500元装修 不良责任保证金 装修队交管理金 元/户用于日常检查、管理。 施工人员出入证工本费 元/人一次性收取,纳入管理 服务费开支。 附:3 装修管理规定 装潢装修管理规定 、所有须进行装修的业主须在开工前 3日内向物管处 提出申请。 、业主在提出装修申请时须交以下证件: 施工队资质证复印件; 施工队营业执照复印件; 施工人员复印件; 施工图纸复印件; 施工合同复印件; 、物管人员实地考察后指导业主填写装修申请表。 、施工人员填写施工人员登记表和施工设备登记表。 、施工人员领取小区施工出入证(出入证附后)并交 纳小区出入证工本费。 、施工人员填写施工保证书。 、施工队交纳施工管理费。 、业主签订房屋装修承诺书。 、施工队领取装修许可证。 、施工队、业主签订装修管理责任书。 、施工队进入施工现场。 附4、 业主服务手册:装修须知提要:您如需要改变建筑 物主体或承重结构,请向小区物业管理处提交建筑物原设计 单位或有相应资质的设计单位提出的设计方案及政府设计 审批部门的审批材料 更多资讯 装修管理责任书 XXXXXX物业管理有限公司装修管理责任书 编号:XXXX第 20*701 号 生效日期:年 月 日 一、 总则: 为加强小区内装修活动的管理,保持良好的生活环境, 维护业主的合法利益,根据《 XX市家庭居室装修规定》和 XXXX小区业主临时公约规定, 凡业主申请装修经物管处审批 同意后由业主、装修施工队、物管处三方签订本责任书一式 三份,三方各持一份并共同遵守。 二、 责任范围: 、业主选择的施工队承接其家居装修工程时,须持有 市主管部门颁发的《装修资质证书》 。如业主违反本规定, 应承担由此产生的全部责任。 、业主在房屋装修前,必须会同其委托的装修施工队 向物管处申报登记并如实申报装修项目、装修标准、开工和 竣工时间、施工人数等内容,提交装修合同复印件,交验施 工队《装修资质证书》原件。 、装修活动必须保证建筑结构的完整和使用安全,并 严格按照业主申请的装修项目进行,严禁下列行为: 擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部 位的颜色、形状、规格)、设计用途、功能和布局等; 对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台、屋顶花园进 行违章凿、拆、搭、建; 占用或损坏楼梯、通道、地下室、屋面、平台、道路

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