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业主服务手册:装修须知
业主服务手册:装修须知提要:您如需要改变建筑物主 体或承重结构,请向小区物业管理处提交建筑物原设计单位 或有相应资质的设计单位提出的设计方案及政府设计审批 部门的审批材料 更多资讯
业主服务手册:装修须知
第二章
装修须知
一、 装修流程图
二、 装修申请
您对居室进行装修前,请仔细阅读《装修管理须知》 ,
并向小区物业管理处或会同其委托的装修者向物业管理处 申报登记。
如果您是委托装修施工单位进行施工,则受委托
的装修施工单位须交验《承建资格证书》原件,填写《装 修施工人员登记表》,提交合同复印件、装修图纸、承建资 格证书复印件、营业执照复印件[加盖公章]。
若您是自行或请其亲朋好友进行的小型施工,也应进行 申请并填写《装修施工人员登记表》。
所有装修施工人员均须交验身份证复印件,照片,办理 《装修许可证》、《装修人员出入卡》。
三、 装修期间
您如需要改变建筑物主体或承重结构,请向小区物业管 理处提交建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出 的设计方案及政府设计审批部门的审批材料。
若您装修工程延期,请会同装修者到小区物业管理处办 理延期手续。
四、 装修结束后
装修工程结束,您验收合格后,由您向小区物业管理处 提出验收申请,经小区物业管理处验收合格后,办理装修保 证金退还手续。
装修队撤离时所搬运物品应填写《物质搬运放行条》 在安全护管员的监督下清除垃圾并打扫干净现场卫生,合格 后方予以放行。
附:1
装修申请表
一、 物业单元:
二、 施工单位资料
公司名称:
电话号码:
负责人姓名:
联系电话:
装修期:
所需工人数:
现场负责人:
身份证号码:
三、 提交资料:
、委托代理人之业主委托书
、装修设计平面布置图
、水、电及其它管线图、节点图
、空调安装施工图
、施工单位营业执照、资质证书复印件
、施工人员身份证/暂住证
、其它资料
四、 装修保证:
本业主/住户和装修单位保证:在装修期间,严格遵守
《装修责任书》、住户手册中的相关规定,不擅自封闭阳台 和设置户外防护网,不改动承重墙,不变更分户门。若有违 规,愿意接受物业管理公司管理制度及政府相关法规、法律 的处理。
业主签章:
施工单位签章:
日
期:
日
期:
《以下由管理处填写》
管理处审批意见:
附:2
装潢费用一览表
序号项目金额备注
装修队交装修
不良责任保证金
000元/户装修完毕经业主验收合格 6个月后方可退还。如业 主个人装修缴500元装修
不良责任保证金
装修队交管理金
元/户用于日常检查、管理。
施工人员出入证工本费
元/人一次性收取,纳入管理
服务费开支。
附:3
装修管理规定
装潢装修管理规定
、所有须进行装修的业主须在开工前 3日内向物管处
提出申请。
、业主在提出装修申请时须交以下证件:
施工队资质证复印件;
施工队营业执照复印件;
施工人员复印件;
施工图纸复印件;
施工合同复印件;
、物管人员实地考察后指导业主填写装修申请表。
、施工人员填写施工人员登记表和施工设备登记表。
、施工人员领取小区施工出入证(出入证附后)并交 纳小区出入证工本费。
、施工人员填写施工保证书。
、施工队交纳施工管理费。
、业主签订房屋装修承诺书。
、施工队领取装修许可证。
、施工队、业主签订装修管理责任书。
、施工队进入施工现场。
附4、
业主服务手册:装修须知提要:您如需要改变建筑 物主体或承重结构,请向小区物业管理处提交建筑物原设计 单位或有相应资质的设计单位提出的设计方案及政府设计 审批部门的审批材料
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装修管理责任书
XXXXXX物业管理有限公司装修管理责任书
编号:XXXX第 20*701 号
生效日期:年
月
日
一、 总则:
为加强小区内装修活动的管理,保持良好的生活环境, 维护业主的合法利益,根据《 XX市家庭居室装修规定》和 XXXX小区业主临时公约规定, 凡业主申请装修经物管处审批 同意后由业主、装修施工队、物管处三方签订本责任书一式 三份,三方各持一份并共同遵守。
二、 责任范围:
、业主选择的施工队承接其家居装修工程时,须持有
市主管部门颁发的《装修资质证书》 。如业主违反本规定,
应承担由此产生的全部责任。
、业主在房屋装修前,必须会同其委托的装修施工队 向物管处申报登记并如实申报装修项目、装修标准、开工和 竣工时间、施工人数等内容,提交装修合同复印件,交验施
工队《装修资质证书》原件。
、装修活动必须保证建筑结构的完整和使用安全,并 严格按照业主申请的装修项目进行,严禁下列行为:
擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部 位的颜色、形状、规格)、设计用途、功能和布局等;
对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台、屋顶花园进 行违章凿、拆、搭、建;
占用或损坏楼梯、通道、地下室、屋面、平台、道路
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