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极速区孵化器办公场所入孵租赁协议 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 纳税人识别号： 代理人身份证号： 联系电话： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一章租赁范围及用途 甲方合法拥有 甲方同意将 间租予乙方使用。出租 房屋的总建筑面积共计 米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执 照所规定的经营范围内办公之用。 第二章 租赁期限 租赁期：从 年—月—日起至 年—月—日 第三章 物业管理费等相关费用缴纳以及交纳期限 一、物业管理费、水电费、空调费、宽带费、垃圾清运费、保洁费、绿植养护费 1、 物业管理费等类使用费由乙方统一均摊承担。 2、 在承租期内，乙方应自觉履行交纳水电、空调、宽带、垃圾清运费、保洁费、 绿植养护费等相关费用。（详见附件《XX公司费用收取标准》） 3、 合同签约后乙方应在 3个工作日（法定节假日顺延）内，预付三个月的费用 续后乙方应在下期到付日期的前 3个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴 付次月度的费用 4、 若乙方未能在每季度到付日期的前 3个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方 按时支付应支付的当季全额费用，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五 支付滞纳金（即按实际拖欠费用的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的 费用之日为止）。经甲方催缴未付相关费用超过十日，甲方有权收回承租房。 5、 上述各类费用、乙方直接以现金 转账方式支付给甲方。 6、 宽带费、水电费、等类的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收。 二、保证金： 1、 双方一致同意，在本协议签署后3个工作日（法定节假日顺延）内，乙方向甲方 支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全 使用的履约保证金：共计人民币小写 元，大写 o 2、 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、 保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起 10日内将履约保证金 全额、无息退还给乙方。 3、 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金， 作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失 赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。 4、 若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时），所付保证 金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方返还保证金。 第四章 交房改造、装修及维护 乙方不得未经甲方许可在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装 （ 如乙方需 要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责 ）。 乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常 使用单元房屋。 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损 坏而造成一切损失，均由乙方负责和承担。 若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲 方可以代为维修或更换，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用需要另行付 费。 （详见附件《办公设备以及物品清单》 ） 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方 不承担责任及费用。 第五章 承租房屋交还 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任 何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所 发生的费用由乙方承担。 在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房 屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行 处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所 发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。 第六章 双方责任及保证条款 在租赁期内， 甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能， 使公共设备、设施保持良好的运行状况。 在承租期内， 除本租赁合同所述乙方违约情况外 （或不可抗拒事件的发生 ），甲 方不得无故收回承租房屋。 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章 及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照 所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若 乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损 失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、 保证金和各项应缴纳费用。 若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告 10 天后的情况下，截断承租 场所之电力、空调、 水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用 （包括重 新接驳费用 ）及开支均由乙方承担