26.综合体安全改善案例分享（成都公司）.pdf

综合体安全改善案例分享 成都公司 目录 第1章 背景情况 第2章 综合体燃气安全特点 第3章 综合体管理提升大事记 第4章 综合体安全管理提升要点 第5章 管理成效及工作思考 基本情况 商业综合体，是集商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等多功能为一体的综合性建筑物，具有规 模大、业态多、建筑内部结构复杂等特点。近年来，随着城市商业的蓬勃发展，成都市商业综合体数量激增，居于 全国前列。 目前，成都燃气供气服务商业综合体共计78个，包含用气1330户商家。78家综合体中有59家涉及地下空间用气。 除4家综合体建筑属分散类型外，其他均涉及密闭空间用气。体量最大的综合体是环球中心，位于成都高新南区天府 大道北段1700号，占地面积约1300亩，总建筑面积约176万平方米，用气商户42家，用气点53处。 用气安全状况调查 鉴于其他城市综合体事故的警示，综合体用气安全引起了公司的高 度重视，为加强管理，开展了专项调查，发现存在以下主要问题。 1 用气安全管理职责不明确 2 用气安全管理制度缺失，现场管理不到位 3 应急处置机制不健全，各方职责不明、程序不清 目录 第1章 背景情况 第2章 综合体燃气安全特点 第3章 综合体管理提升大事记 第4章 综合体安全管理提升要点 第5章 管理成效及工作思考 •结构复杂，用气点密集，自然通风扩散条件差； 用气建筑 •人员密集； •风险集中度高，存在电、气、消防等多种安全风险因素。 •用气点多在通风不良的地方； •燃气管道大多被吊顶等遮蔽，增加日常抢维修管理难度； 燃气系统 •燃气设施设备较多、工艺关系复杂； •用气设备品牌繁杂； •图档资料多，查阅不便，增大管理难度。 •涉及的相关管理方众多； 用气客户 •使用商户变更频繁； •管理者、使用人员素质参差不齐； •客户及物管管理投入不足、专业性差，隐患整改配合度低。 商业综合体燃气安全关系城市公共安全。由于综合体建筑多为全封闭式，人员流动频繁且自 然通风条件差，建筑区域人流密集，一旦发生燃气泄漏，极易引发严重火灾、爆炸等事故，并 产生严重的人员伤亡、财产损失和社会影响，综合体的燃气安全管理亟待改进。 目录 第1章 背景情况 第2章 综合体管理特点 第3章 综合体管理提升大事记 第4章 综合体安全管理提升要点 第5章 管理成效及工作思考  按照成都市安委会关于加强商业用气安全监管的有关要求，在成都市五部委发布关于综 合体用气安全管理文件的指引下，成都公司制定并实施了商业综合体燃气安全管理提升 方案，全面推行管理提升各项工作。 综合体管理提升时间节点 五部委联合发布 《