美林湖销售培训资料简易版070709(汤).pdfVIP

美林湖国际社区项目简要 （ 本 资 料 只 供 内 部 传 阅 ， 不 可 对 外 公 开 ） 一、 项目介绍 1. 项目相关单位介绍  投资 商：美林基业集团有限公司  建筑设计：JWDA （美国JWDA建筑设计事务所）  园林设计：BeltCollins （贝尔高林园林设计公司设计）  室内设计：Henriksen （瀚力生（美国）酒店设计有限公司）  球场设计：JMP Golf Design Group （美国JMP高尔夫球场设计公司）  灯光设计：PLD Singpore （新加坡PLD专业灯光公司）  物业管理顾问：第一太平戴维斯  销售代理：合富辉煌房地产 2. 项目整体规模 美林湖国际社区是美林基业集团倾力打造的一个高标准的大型国际纯别墅 生活社区。 现在开发的这期是加州岛，总占地1200亩。其产品包括独立别墅、联排别 墅共20种户型，面积从200㎡的联排到900㎡的独栋，全部是原汁原味南加州的 建筑风格，共462栋,628套，其户型主要是以350~500平方为主,主要是独立别墅。 预计于2007年底完工。 另外，项目的配套设施国际化星级酒店正在加紧建设之中，社区内广东省 休闲体育训练基地将于2008年投入使用；会所将于明年5月对外开放；国际学校、 高尔夫学院、社区医院、训马场等社区配套设施正在规划设计之中。 3. 地理位置 项目位于广东广州花都西北面，与广州市区相距40公里，距离广州新白云机场 20公里。从项目至广州约45分钟车程，至广州国际新机场约20分钟车程，沿广 清可接驳京珠、广三、广深等高速干线瞬间可达珠三角各城市，依托国际机场 只需数小时内通达全国乃至世界各地。随着广州“北优”战略步伐的进一步加快， 广州新白云国际机场的成功运营，广州汽车城的投产。北部城市的规划建设将 强劲发展，使位处新机场板块的美林湖.国际社区的优势日益凸显。 4. 交通介绍 1) 广州自驾车到项目 项目—广州市中心：约45分钟车程  内环路增槎路广清高速狮岭收费站山前大道美林 湖·国际社区（￥20）  内环路增槎路广清高速广清高速龙塘收费站S253线 美林湖·国际社区（￥35）  华南快速干线（天河入口）北二环广清高速狮岭收费站 山前大道美林湖·国际社区（￥41）  华南快速干线（天河入口）北二环广清高速广清高速公路龙 塘收费站S253线美林湖·国际社区（￥56） 2) 花都自驾车到项目 项目—花都新华：约15分钟车程  建设北路山前大道美林湖 ·国际社区（外地车￥7；花都本地车免 费）  广清新华入口狮岭收费站山前大道美林湖·国际社区（￥10） 3) 清远自驾车到项目 项目——清远市清城约30分钟车程  广清高速广清高速龙塘收费站S253线美林湖 ·国际社区 （￥15）  107国道S253线美林湖·国际社区 (免费) 4) 深圳自驾车到项目 项目－深圳：约2个小时40分钟  广深高速环城高速广清高速狮岭收费站山前大道美 林湖·国际社区（￥100） 5) 珠海自驾车到项目 项目－珠海：约3个小时  京珠高速华南快速干线北二环广清高速狮岭收费站 山前大道美林湖·国际社区（￥110） 6) 佛山自驾车到项目 项目—佛山禅城：约40分钟车程  广佛高速广清高速狮岭收费站山前大道美林湖 ·国际社区 （￥40） 7) 南海自架车到项目 城市广场--114省道――山前大道――美林湖·国际社区（￥21） 5. 地理环境简介 美林湖 ·国际社区位于广州的 “北优”板块花都,随着广州 “北优”战略步 伐的进一步加快，整个的自然环境越来越优越，同时项目依山傍水，坐拥30000 亩绿林，4000亩花兜水库清碧湖面。同时广州新白云国际机场的成功运营，广州 汽车城的投产，北部城市的规划建设将强劲发展，使位处新机场板块的美林湖. 国际社区的优势日益凸显。 这里属南亚热带季风气候区，年平均气温20.7℃，最低气温为1月份，最高 气温为7月份，年平均日照1662.2小时