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（信用管理）内蒙古农村信 用社专业部分资料 农户小额信用贷款借款人基本条件有哪些？ 答案：（壹）具有本辖区户口、于本辖区内有固定住所的农户； （二）具有完全民事行为能力； （三）无不良信用纪录，于信用社无不良贷款，于其他金融机构无借款； （四）从事土地耕作或其他符合国家产业政策的生产运营活动，且有合法、可靠的经济来源； （五）身体健康，具备劳动生产或运营管理能力，具备偿仍贷款本息能力，原则上年龄不得超过60 周岁； （六）已于信用社建立农户档案，且取得《农户小额信用贷款证》； （七）需具备的其他条件。 信用社于发放农户小额信用贷款前的准备工作有哪些？ 答案：（壹）评定信用户。信用社根据农户信用观念和信用纪录评定信用户，经信用社农户小额信用贷款审 批小组审批确认。 （二）确定信用等级。信用户划分为优秀户、良好户、壹般户三个等级，根据信用等级确定每个信用户的贷 款限额。 （三）发放贷款证。将信用等级和贷款限额于信用证中填写明确，然后将贷款证发给信用户。 农户小额信用贷款贷款发放流程是怎样的？ 答案：农户持贷款证、身份证申请借款，填写制式《农户小额信用借款限额核定表》（申请书）→信用社凭 信用证办理贷款手续→填写贷款凭证→发放贷款。 签订《抵押担保借款合同》的要求有哪些？ 答案：（壹）合同的填写要字迹清晰、要素齐全、时间壹致、前后相符。 （二）签订时，借款人和抵押物所有人（包括共有人）壹同到信用社，提供有效身份证明，经审查核对无误 后，由抵押物所有人（包括共有人）亲自于抵押担保借款合同上签字盖章，需办理公证的，共同到公证部门 办理合同公证手续。 （三）于抵押物评估、登记、保险手续未办理完毕之前，全部的贷款手续应由信贷人员掌握、保管。 信用社发放抵押贷款签定《委托拍卖书》的要求有哪些？ 答案：信用社发放所有抵押贷款时，可要求抵押人出具《委托拍卖书》，于借款到期未全部清偿时，信用社 可凭委托书直接协同受委托的合法拍卖机构对抵押物公开拍卖，以拍卖所得价款偿仍借款本息。 （壹）贷款额度于20 万元以内的（含 20 万元），于设定抵押时，对价值较低且且有价格证明凭证（购置发 票、买卖合同等）的抵押物，可按其凭证协商定价，不需评估，但应于关联部门办理抵押登记冻结手续。且 于合同中约定： “借款人到期未偿仍借款本息时，抵押人同意由贷款人委托合法拍卖机构，对抵押物进行公 开拍卖，以拍卖所得价款偿仍借款本息” ，抵押人于合同约定事项后亲自签字盖章； （二）对贷款额度超过20 万元，抵押物价值较大的，应由合法评估机构进行评估。但对评估价格明显高于 信用社调查的市场价格时，信用社暂不予发放贷款，应根据市场价格重新核价； （三）信用社对贷款抵押物的价值评估，可固定选择俩家之上的合法评估机构作为指定评估部门，由借款人 任选壹家进行评估，信用社不得设定唯壹评估机构。 （四）抵押贷款限额最高不得超过抵押物评估价值的50% 。 各种抵押物的登记部门有哪些？ 答案：1 、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； 2 、以城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级之上地方人民政府规定的部门； 3 、以林木抵押的，为县级之上林木主管部门； 4 、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； 5 、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所于地的工商行政管理部门； 6 、之上述财产以外的其他财产抵押的，为抵押人所于地的公证部门。 质押担保贷款的借款人（除存款单、债券、银行承兑汇票质押外）的基本条件有哪些？ 答案：（壹）法人和具有完全民事行为能力的自然人； （二）所从事的生产运营活动必须符合国家法律、法规及关联产业政策； （三）资信情况良好，于信用社无不良贷款，于其他金融机构无借款； （四）生产运营正常，具备偿仍贷款本息的能力； （五）有固定的生产运营场所及合法可靠的经济来源； （六）企业贷款（含其他经济组织、个体工商户），必须持有国家工商行政管理部门核发的《企业法人营业 执照》或《营业执照》正、副本；税务部门核发的《税务登记证》（国、地税）正、副本；完税证明；中国 人民银行核发的《贷款卡使用证》；《组织机构代码证》；《特种行业运营许可证》以及有关部门核发的其 他有效证明；于拟贷款信用社开立基本账户或壹般存款账户的《开户卡》；已经取得贷款项目立项、环保 土地及其他国家规定的批准文件；需提供的其他资料； （七）内部管理制度健全，有懂技术、会运营、善管理的较为稳定的管理人员； （八）所运营的项目有市场，经科学预测有较好的经济效益，能如期偿仍贷款本息； （九）