幼儿园物业服务合同.pdf

篇一：物业管理合同书 ( 最新修改版 ) 物业管理合同书 签订地点： _______ 第一条 本合同当事人 委托方 （以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方） ： 第二条 物业基本情况 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将所属物业管理委托给乙方 管理。 甲乙双方签订合同后，乙方独立履行《公司法》所赋予的责任，自主经营、自负盈亏，不承 担合同签订前甲方的债权债务。 物业名称： 物业类型： 坐落位臵： 建筑面积： （物业构成明细见附件 1） 第三条 服务内容与质量 （一）在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理 2 、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理 3 、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4 、公共绿化的养护和管理； 5 、车辆行驶、停放管理； 6 、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7 、装饰装修管理服务； 8 、物业档案资料管理。 （二）乙方提供的物业服务执行《保定市物业服务等级标准》为四级。 （三） 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务， 服务内容和费用由双 方另行商定。 第四条 双方权利义务 甲方权利义务 1、 乙方接手后，甲乙双方共同负责已售房屋的交房工作及办理相关的领房手续。流程详见 附件 7。2 、 _______ 小区 _______楼六部电梯于 2012 年 2 月 1 日保修期已过，需由甲方重新 签订维保合同，日 期为 2012 年 2 月 1 日至 2013 年 1 月 31 日。每部电梯维保费用为肆仟元， 六部电梯合计维保 费用贰万肆仟元整。维保费用由甲乙双方共同承担（甲乙双方各承担一半） 。 3 、 检查监督乙方管理工作的执行情况。甲方派专人检查。 4 、 委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。 5 、 在乙方进行管理前遗留的房屋质量、 设施设备质量问题， 甲方负责返修或委托乙方返修， 承担全 部费用。 6 、 提供规定的管理用房（产权属甲方） 。 7 、 提供物业管理所需全部图纸、档案、资料。 8 、 将属于甲方的民用、商用及所有物业全权委托乙方进行统一管理，以便利于社区的整体 建设，并 按比例向乙方支付服务费（服务费比例根据责任轻重、收益大小双方议定） 。 9 、 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题，可以要求乙方协助。 10、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。 11、业主委员会成立后，经甲方同意，不再收取乙方承包费。同时，甲方不再受理盛世华庭 小区的一 切事宜。 12、三年承包期满后，甲方返还乙方保证金叁拾万元（但必须在成立业主委员会后生效） 。 乙方权利义务 1、 协助甲方处理、协调遗留问题，并积极开展相应工作。 2 、 乙方在于甲方签定承包合同后 5 日内向甲方缴纳保证金 30 万元整。 乙方从 2012 年 2 月 15 日向甲方上缴 承包费 （2012 年 2 月 15 日至 2013 年 2 月 14 日的费用）； 乙方从 2012 年 2 月 15 日向甲方上缴 承包费（ 2012 年 2 月 15 日至 2013 年 2 月 14 日的费 用）； 乙方从 2012 年 11 月 15 日向甲方上缴 承包费 （2012 年 11 月 15 日至 2013 年 11 月 14 日的 费用）。 3 、 新签订 12#、15#楼六部电梯维保合同的费用由甲乙双方各承担 50%，日期为 2012 年 9 月 1 日至 2011 年 8 月 31 日，即乙方支付壹万贰仟元做为维保费用。 （2012 年 8 月 31 日以后，所有电 梯维保费用由乙方全部承担） 。 4 、 乙方负责在物业所在地的区县人民政府房地产行政主管