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农村房屋买卖合同书 卖方： （以下简称甲方） 买方： （以下简称乙方） 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方 向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状 况如下：甲方自愿将坐落在 ————————————————————— ————— 的房屋，东至 ————————————————————————— 南至 ——————————————————————————————— 西至 ——————————————————————————————— 北至 ——————————————————————————————— 建筑面积为 ———————————————————— 平方米出售 给乙方。 第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币 （大写）共——————————————————— ；小写 ———————— 元， 乙方在合同签订日，一次付给甲方。 第三条 特别约定： 1 ?甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项 权，如抵押权等。 2?因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖 过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有 关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解 决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 3?如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以 积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 起转移给乙方。 第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积 赔偿归乙方所有。 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反 悔。 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定补充 协议 ———————————————————————————————————— ———————————————————————。 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第九条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委 会存档一份 甲方（签章）： 乙方（签章）： 邻居 （签字 ）： 村委会意见：