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地下车库 分区 安全疏散 智能化停车场：约700停车位 红绿灯车位空闲指示 区域空闲车位数字化 车库内自动计费自助缴费 防盗安全系统 防火卷帘门，消防栓，喷 淋设施，警报器，安全出 口。 设施设备 包括配电房，发电机房，保洁房，风机房的功能房间。美车堂、缴费处。 车位长5500、宽2500，微小型车库净高2200。（内含通风道、灭火喷淋设备） 通风管道 尺度 核心筒 核心筒 结构体：框筒结构。 电梯井及设备用房作为建筑 的核心筒部分，写字楼和公 寓环绕其布置，通过框架连 接。 裙房与塔楼通过沉降缝连接。 商场和地下车库均为框架结 构体系。 写字楼 核心筒 酒店式公寓 写字楼及商场部分结构 公寓及商场部分结构 核心筒 核心筒 塔楼框架部分 塔楼与裙房的连接： 沉降缝 框架结构 立面主要材质 中空Low-e玻璃 中空玻璃幕墙+隔热保温层 刚挂石材 装饰玻璃幕墙 节能材料的使用 中空Low-e玻璃: 具有对可见光高透过 及对中远红外线高反 射的特性，使其与普 通玻璃及传统的建筑 用镀膜玻璃相比，具 有优异的隔热效果和 良好的透光性。 中空玻璃： 是一种良好的隔热、 隔音、美观适用、并 可降低建筑物自重的 新型建筑材料。 其他案例分析 银泰中心 位置交通 地铁一号线和十号线都与项目相连； 2009年完工的地下通道，把北京银泰中心与国贸、嘉里、招商局大厦、央视新大楼等CBD众多著名大厦直接相连，不出地面，可以到达CBD各大主要建筑； 北京银泰中心与国贸中心等高端商务项目共同形成了北京CBD的商务联合体。 银泰中心 国贸中心 央视新大楼 CBD鸟瞰 占地面积:31305平方米 总建筑面积:350000平方米 其中 　　写字楼建筑面积: 约15万平方米 　　公寓建筑面积：约6万平方米 　　其他建筑面积：约14万平米 容 积 率：8 开盘时间: 2005-12-16? 入住时间 :2007-12-31? 楼层概况：中央主楼为63层，高249.9米的长安街上最高建筑柏悦酒店、酒店服务式极品公寓柏悦居和柏悦府。东西两栋智能5A甲级写字楼，地上44层，高186米 公寓：21套极品公寓柏悦府，216套酒店服务式公寓柏悦居 柏悦府位于中央主楼的50—58层，是银泰北京柏悦酒店总统套房上层之上的尊贵府邸，为长安街最高建筑的顶层公寓。7-33层柏悦居。 主力户型?柏悦府：单价7万/平米 建筑面积：500－1600 m2?层高：3.8米 柏悦居： 建筑面积：一居132－138 m2；二居240－242 m2?层高：3.4米 写字楼：两座186米高的国际高智能化写字楼 总建筑面积：约有15万平米 配套：每栋写字楼配置12部双轿厢客梯，高区和低区各6部，品牌均为世界最先进的原装进口电梯，它有助于提高时间效率和提高楼层使用面积。高区梯速为6m/s，低区梯速为3.5m/s。 销售状况：其中一栋写字楼由开发商自己经营，2007、2008年的租金约为240元/平米/月（不含物业费）；另外一栋写字楼已售给中国人寿，由于开盘不久约2006年上半年，价格相对低于市场价格，在28000元/平米—29000元/平米之间。 写字楼 写字楼 建筑——细节 “传统与现代结合，与众不同、经久不衰” 北京银泰中心由世界著名建筑师John C. Portman担纲设计，其优雅与和简捷的设计风格所体现的高贵、威严、大气，与新时代的北京非常吻合。 外型看上去简单，但楼体顶部却对“中国灯笼”这一传统的文化元素，进行了富有现代气息的抽象展示。抽象的“中国灯笼”，也体现在建筑的每个部位。 合作团队——最顶级的国际化团队 建筑／结构设计师：以设计地标性建筑闻名的著名建筑设计师John C. Portman约翰?波特曼； 柏悦酒店和柏悦居室内设计师：是多家超五星酒店集团指定的世界著名室内设计师Peter Remedios； 项目管理：宝维士Bovis Lend Lease提供； 餐饮和健身中心的室内设计师：亚洲著名的日本Super Potato Company Ltd.； 超高结构设计、综合机电设计、室内外园景设计、特别灯光与声学设计、后勤区设计及品牌标识设计等均是来自国际专业领域的领导者。 凯悦国际酒店集团是北京银泰中心功能定位和装修设计顾问。 北京银泰中心是凯悦集团在中国唯一投资和全盘管理的物业。 物业管理——凯悦酒店管理集团 作为凯悦集团所管理的“凯悦、君悦、柏悦”三个子品牌中的高端品牌，柏悦酒店一直以“提供私密尊享服务”而属国际高端酒店品牌之列。237间客房、1200名服务人员、位于66层的餐厅、融合波特曼与Super Potat