包工包料装修合同协议.docxVIP

包工包料装修合同 委托方（甲方）: 承接方（乙方）: 风险提示：在装修合同中，作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包 方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商 行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等 级符合本次施工的要求；对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理 人是否具有授权委托书；同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力， 必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实 信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。 第一条、工程概况 1、 工程地址： 2、 工程范围：该工程总面积为 平方米，施工面积为 平方米。 3、 工程内容： 4、 承包方式：包工包料大包干交钥匙工程。 5、 工程期限：工程期限为 天，开工日期是 年 月 日，竣工日 期是 年 月 日。 第二条、工程价款及付款方式 1、 工程总承包价为 元。 2、 上述总承包价为包干价，包含本合同所有工作内容，包工包料及其它一切费用 （包 括拆房，打围墙），甲方无需再向乙方支付任何费用。 3、 付款方式：竣工验收后付 元，除总金额的百分之五质保金外，剩余部分 付，质保金一年满后付清（时间按验收合格之日起计算）。 第三条、质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2、 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3、 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另 签订补充合同。 4、 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负 ；施工质量由乙方负责。 第四条、材料供应 1、 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。 甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方 如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2、 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用， 对工程造成的损失均由乙方负责。 风险提示：在本装修施工合同中关于材料提供的约定，既约定了由发包方提供材料的 注意事项，也约定了由承包方提供材料的注意事项。需要注意的是，在由承包方提供材料 的情况下，承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时 必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。 3、 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应 到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10% 作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失， 由乙方负责赔偿。 第五条、工期延误 1、 对因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延： ⑴工程量变化；(2) 不可抗力；(3)甲方同意工期顺延的其他情况。 2、 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延 ；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工 费用由乙方承担，工期不顺延。 3、 因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的 3 %。赔偿甲方损失。 第六条、双方责任