国标《房产测量规范》工学高等教育教育专区-国标《房产测量规范.pdfVIP

GB/T17986-2000 房产测量规范 GB/T17986-2000 房产测量规范 中华人民共和国国家标准 GB/T17986-2000 中华人民共和国国家标准 GB/T17986-2000 第一单元：房产测量规定 第一单元：房产测量规定 1、范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的 1、范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的 工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。 工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。 其他地区的房地产测量亦可参照执行。 其他地区的房地产测量亦可参照执行。 2、引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。 2、引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。 本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新 本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新 版本的可能性。 版本的可能性。 GB/T2260—1995 中华人民共和国行政区划代码 GB6962—1986 GB/T2260—1995 中华人民共和国行政区划代码 GB6962—1986 1：500、1：1000、1：2000 比例尺地形图航空摄影规范 GB/T17986．2—2000 1：500、1：1000、1：2000 比例尺地形图航空摄影规范 GB/T17986．2—2000 第二单元：房产图图式 CH1003—1995 测绘产品质量评定标准 第二单元：房产图图式 CH1003—1995 测绘产品质量评定标准 3、房产面积测算 3、房产面积测算 3.1 房产面积测算的内容 3.1 房产面积测算的内容 3 ·1 ·1 面积测算 3 ·1 ·1 面积测算 面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、 面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、 共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。 共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。 3 ·1 ·2 房屋的建筑面积 3 ·1 ·2 房屋的建筑面积 房屋的建筑面积系指房屋外墙 （柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室 房屋的建筑面积系指房屋外墙 （柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室 外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2．20M 以上 （含 2．20M）的永久性建筑。 外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2．20M 以上 （含 2．20M）的永久性建筑。 3 ·1 ·3 房屋的使用面积 3 ·1 ·3 房屋的使用面积 房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。 房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。 3 ·1 ·4 房屋的产权面积 3 ·1 ·4 房屋的产权面积 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地 产行政主管部门登记确权认定。 产行政主管部门登记确权认定。 3 ·1 ·5 房屋的共有建筑面积 3 ·1 ·5 房屋的共有建筑面积 房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 3 ·1 ·6 面积测算的要求 3 ·1 ·6 面积测算的要求 各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检 各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检 定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至 0．01 ㎡。 定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至 0．01 ㎡。 3·2 房屋建筑面积测算的有关规定 3·2 房屋建筑面积测算的有关规定 3·2·1 计算全部建筑面积的范围 3·2·1 计算全部建筑面积的范围 a) 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 a) 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和