购物中心商场租赁合同.pdfVIP

XXXXXX广场租赁合同 XXXXXX广场租赁合同 甲方：XXXXXXXX 广场 （以下简称甲方） 甲方：XXXXXXXX 广场 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 乙方： （以下简称乙方） 根据 《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办 根据 《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办 法》以及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利 法》以及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系，本着公平、公正、诚实守信的原则，经双方协商 义务关系，本着公平、公正、诚实守信的原则，经双方协商 一致，签订本合同。 一致，签订本合同。 一、租赁管理标的 一、租赁管理标的 1、甲方将位于 XXXXXXXXXX 广场提供给乙方使用，共 6 1、甲方将位于 XXXXXXXXXX 广场提供给乙方使用，共 6 层，其中地下 2 层，地上 4 层，商业建筑面积合计约为 46772 层，其中地下 2 层，地上 4 层，商业建筑面积合计约为 46772 平米，其中停车场面积约 16681 平方米，负一层局部超市约 平米，其中停车场面积约 16681 平方米，负一层局部超市约 6539 平米，1--4 层商业面积约 23552 平米，商业实用面积 6539 平米，1--4 层商业面积约 23552 平米，商业实用面积 约 30091 平米，最终以实际测量面积为准。（详见附图） 约 30091 平米，最终以实际测量面积为准。（详见附图） 2、在乙方使用期间，除本合同规定的费用外，甲方不 2、在乙方使用期间，除本合同规定的费用外，甲方不 得向乙方收取其他任何费用。 得向乙方收取其他任何费用。 3、在租赁期间，资产的所有权不变，乙方负责 日常维 3、在租赁期间，资产的所有权不变，乙方负责 日常维 修、维护。甲乙双方本合同外的所有债权债务均与本合同内 修、维护。甲乙双方本合同外的所有债权债务均与本合同内 资产无关。 资产无关。 二、物业用途 二、物业用途 1、甲方同意乙方将该场地用于：商业及服务业。 1、甲方同意乙方将该场地用于：商业及服务业。 2、未经甲方书面同意，乙方不得将该场地用于其他用 2、未经甲方书面同意，乙方不得将该场地用于其他用 途。 途。 三、租赁管理期限、管理费用及缴费方式 三、租赁管理期限、管理费用及缴费方式 1、乙方租赁甲方该场地的期限为 15 年，起步租金为 1、乙方租赁甲方该场地的期限为 15 年，起步租金为 0.5 元/天/㎡，初步拟定开业 日期为 2022 年 9 月，甲方给予 0.5 元/天/㎡，初步拟定开业 日期为 2022 年 9 月，甲方给予 乙方开业后半年免租期，正式计租 日期从商场开业至免租期 乙方开业后半年免租期，正式计租 日期从商场开业至免租期 结束算起，即 2022 年 月 日至 年 月 日止， 结束算起，即 2022 年 月 日至 年 月 日止， 免租期内乙方仍负有维护责任，并按时缴纳第四条所规定的 免租期内乙方仍负有维护责任，并按时缴纳第四条所规定的 费用。租赁管理届满之日前的 6 个月内，乙方可书面通知甲 费用。租赁管理届满之日前的 6 个月内，乙方可书面通知甲 方续签租赁管理合同，双方另行签订租赁管理合同；在同等 方续签租赁管理合同，双方另行签订租赁管理合同；在同等 条件下，乙方对租赁场地拥有优先续签权。 条件下，乙方对租赁场地拥有优先续签权。 2、经甲、乙双方议定租金每二年为一个递增段：递增 2、经甲、乙双方议定租金每二年为一个递增段：递增 比例 8%。 比例 8%。 3、定金、付款时间及方式：乙方在合同签订之 日后， 3、定金、付款时间及方式：乙方在合同签订之 日后， 三个工作 日内向甲方交付 200 万元履约保证金，此履约保 三个工作 日内向甲方交付 200 万元履约保证金