麓山国际际社区个案剖析.pptVIP

麓山国际社区案例分析 项目概况 、推售分析 06《 、规划分析 四、建筑分析 五、景观园林分析 顾问部 许新 2011.3  项目概况  区位分析-地理位置 区位示意图 √项目位于成都国际城南副中 心,麓山大道旁 √早在2007年,根据政府发 展规划,成都已经确定了向南 发展的城市发展方向,国际城 南必将形成一个囊括高端居住、 商务、高科技术、行政办公的 全方位综合区域 藏山国际社区 同致行(中国)  区位分析-区域配套 项目周边配套设施 学校:华阳中小学、成都七中 商业配套:世纪城会展中心、洲际大酒店、希尔顿酒店、金鹿国际商务中心 医院:成都第人民医院、德国巴伐利亚国际医院、宋庆龄华西妇女儿童医院 回际医院、双流第二人民医院、华阳骨康医院 银行:工商银行城南支行、中国银行成达支行、光大银行世纪城支行、中信银行 世纪城支行 公园:极地海洋公园、1200亩湿地公园、市政公园 项目自身配套设施 学校:麓山完全学校(包括成都实验外国谱学校西区、麓山光亚学校) 生活娱乐:1、麓山1号(包括健身房、雪茄吧、恒温泳池、网球中 2、高尔夫会所(包括宴会厅、私房菜、西餐厅、雪茄红酒层、高尔夫品牌专卖) 麓山生活超市; 4、老幼活动中心(包括棋牌室、阅览室、儿童天地、乒乓球场、练操房) 商业小镇:A4两廊、咖啡馆、图书馆、室内剧场、电影院、美术馆 目周边配套均与项目有较长距离,生活较不便利,因而主要依靠项目本身配套来完善 同致行(中国)  区位分析-交通要素 交通路况 易火 过长期的规划和建设,项目周边 通已较为成熟,由“人民南路南延线 星路南延线、站华路、元华路、新成 仁路、成仁快速路、麓山大道”交织形 成了四通八达的交通网 至起的 罗 地佚1号线 地铁1号线 设23个站。它的建成大大缩短了项目与成 市区的空间距离,对项日溢价起到了 极作用