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房地产项目验收的流程 一、竣 工验收概要： 竣工验收是房地产开发项目运营过程的最后一个程序，是全面考 核建设工作、检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，同时也是确保房地 产开发项目质量的关键。 《城市房地产管理法》第26条和2款规定：房地产 开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 《城市房地产开发管理暂行办 法》规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验 收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。 综合 验收不合格的，不准交付使用。综合验收应当包括以下内容：（ 1）规划要求是 否落实；（2）配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；（ 3）单项 工程质量验收手续是否完备； （4）拆迁补偿安置方案是否落实；（5）物业管 理是否落实；（6）其他。 《城市房地产管理法》第17条还规定：房地产开发 项目的质量责任由房地产开发企业承担。房地产开发企业与设计、施工单位的质 量责任关系，按照有关法律、法规的规定执行。 《房地产开发经营条例》第17 条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验 收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项 目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。 房地 产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起 30日内，对涉及公共安全的内 容