装饰工程概预算教案.pdfVIP

. 第一讲 室内装饰工程预算概论 目地意义：编制装饰工程预算就是促进装饰工程的不断完善， 做到工 程有的放矢，合理投资，使投资方和施工方共同恪守工程预算合同，共 同完成工程项目。 室内装饰工程预算的编制是根据施工图设计和预算定额单价（或 单位估价法）、取费来编制的。 装饰工程预算是确定该项装饰工程所需的 全部投资文件，由直接费、间接费、人工费、计划利润及税金等加大部 分组成。 一、室内装饰工程预算的作用 1、装饰工程预算是建筑装饿施工单位（施工企业或称乙方）和建设 单位（房主或称甲方）签订工程承包含同和办理工程结算价款的依据。 2、装饰工程预算是银行拨付工程价款依据。 3、装饰工程预算是施工企业（乙方）编制计划，统计和完成施工产 值的依据。 4、装饰工程预算在实行招标承包制的情况下，是建设单位（甲方） 确定标底和施工单位（乙方）极标，极价的依据。 二、 室内装饰工程预算编制方法 装饰工程预算的编制方法主要有两种：单位估价法和实物造价法， 一般的装饰工程预算，按常规在采用单位估价法编制施工图预算但由于 装饰工程多使用新材料，新技术新机械设备，在必要时需要采用实物造 价法编制工程预算。 1、单位估价法 ，此种方法是利用分部分项工程单价计算工程造价 的方法，计算程序为： . . （1）根据施工图计算出分部分项工程量。 （2 ）根据地区装饰工程预算定额单位估价表或预算定额单价计算分 部分项工程直接费规定，计算间接费、计划利润、直接费汇总如单位工 程直接费 （3）根据取费规定，计算间接费，计划利利润，直接费汇总，计算 得出单位工程预算造价。 （4）进一步汇总得出综合预算和总预算造价。 2 、实物造价法 ：此种方法是实际用工料数量来计算工程造价的方 法计算程序如 : (1) 利用施工兔设计计算材料消耗的数量 (2) 按照劳动额定计算人工工日费用 (3) 按照室内装饰机械台班费用定额计算施工机械使用费 (4) 根据人工日工资标准、 材料预算价格 , 机械台班费用单价等资料 , 计算单位工程直接费 (5) 算出间接、计划利润，并与直接费汇总成单位工程预算造价。 (6) 进一步汇总，得出中和造价和总预算造价 三、室内装饰工程施工图预算与施工预算 1、施工图预算 室内装饰工程施工图预算是明确装饰工程造价的基础文件。工程造 价的编制是以施工图，预算额定、计算利润范围依据唧哝性的，称为施 工图预算施工图预算是确定装饰产品的价格。 室内装饰产品不同于一般工业产品，价格不同于一般的价格 其一、这是由室内装饰产品生产的特点决定的室内装饰产品各式各 样，规模千变万化 其二、基本建设的发展是有国家宏观调控的是有国家长期规划决定 . . 的，建议项目也是国家根据国家经济发展需要和可能，有目的有计划安 排。 其三、也是由价值规律的客观性所决定的 正是这些因素、装饰工程的报价必须采用适合于装饰工程特点的特 殊方法，即按实际情况编制工图预算的方法。 2、施工预算 施工预算是施工企业（单位）为了加强施工企业内部的管理和经济 核算，节约人工、材料、机械使用，在施工图设计的监督控制下，进行 工料分析，计算出工程所需的人工，材料、机械工具等的需要量 施 工预算也是根据施工图方案和劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用 编制而成的。 3、施工预算的作用 是可以提供准确的施工量，作为编制施工计划、劳动力使用计划。材 料需用计划，机械台班使用计划，对外定货加工计划的依据。另外，他 还是读班组实行经济核算，按定额下达任务单、限额领料、保证工程工 期、考核施工图预算、降低工程成本的依据。施工预算明确的是装饰企 业内部的工