组织设计 百帝苑护管队工作管理组织方案.pdfVIP

精品资料网（） 25 万份精华管理资料，2 万多集管理视频讲座 组织设计 百帝苑护管队工作管理 组织方案 精品资料网（） 专业提供企管培训资料 精品资料网（） 25 万份精华管理资料，2 万多集管理视频讲座 百帝苑护管队工作管理组织方案 工作目的 ：维持百帝苑小区的秩序，无车辆乱停乱放现象，无重大火灾、刑事犯 罪和交通事故发生等. 工作目标 （对业主的承诺）：小区基本实行封闭管理，主要出入口有专人值班， 外来人员和车辆及大件物品出入有登记。有专门秩序维护人员，实行 24 小时值班及巡逻制度。危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施。 消防设备设施完好无损，可随时起用消防通道，保证消防通道畅通， 制定消防紧急方案。看管公共财产包括楼内的门、窗、消防器材及小 区的表井盖、花、草、树木、果实等。发生治安案件、刑事案件、交 通事故时、应及时报警，并配合公安部门进行处理。适时开展消防和 居家安全宣传。机动车、非机动车行驶、停泊管理有序。停车场收费 有合法手续。有必要的交通标识、设施和进出凭证。对停放车辆是否 有占用他人固定车位，是否有堵塞公共通道进行检查。为保护公共权 益不受侵害或保全现场，必要时可将违反约定停放的车辆强制搬离现 场或用车锁对车辆予以固定。 适用范围 ：百帝苑护管队 业主需求 1. 有形需求： 1.1 区域内秩序维护； 1.2 24 小时门岗，车辆、人行出入控制； 1.3 物品的出入管理；（违禁物品的进入、物品出门的检查与登记） 1.4 24 小时巡逻； 1.5 区域内车辆通行、停放有序； 1.6 消防管理（有义务消防队、消防预案、消防演练、消防检查） 1.7 突发事件处理。 2. 无形需求： 精品资料网（） 专业提供企管培训资料 精品资料网（） 25 万份精华管理资料，2 万多集管理视频讲座 2.1 良好的形象及服务态度； 2.2 对不法分子的威慑力； 2.3 救助。（对老、弱、病、残的帮助） 护管队工作职责： 1、负责百帝苑区域内的安全保卫工作，确保业主的生命安全，财产不受损失。 2、防范、制止百帝苑区域内各类偷盗、抢窃等刑事案件的发生。 3、维护百帝苑区域内的人员、车辆秩序。 4、按照车辆管理规定，对进出入百帝苑的业主车辆、访客车辆、外来车辆进行 管控，保证业主车辆安全。 5、对进出入百帝苑的拜访人员、装修队、外来人员进行分类管理，确保人员进 出得到有效控制。 6、每日对百帝苑辖区消防设施进行检查，并配合其它部门做好维护保养，使各 类消防设施保持在正常使用状态。 7、每日对百帝苑区域内的灯具、卫生等各类设施进行检查，并将结果报各部门。 8、处理百帝苑业主对安全方面的投诉和建议。 9、配合管理处和其它部门完成其它工作。 10、完成上级领导交办的其它工作。 护管队长职责 1 ．协助管理处主任做好小区的治安、消防、车辆管理工作 2 ．建立健全各项治安保卫和消防安全制度并严格监督执行 3 ．负责对治安、消防工作进行检查巡视，发现问题及时纠正处理 4 ．负责定时组织对安防、消防、人防设施、设备进行试报警、检验工作 5 ．负责制定部门护管员和义务消防队员的训练计划和消防演习工作计划，按公 司要求组织对部门员工的培训，配合有关部门实施，制定小区内重点部位的灭火 作战方案 6 ．负责治安隐患应急处理方案及防范措施 7 ．负责召开部门周工作例会 精品资料网（） 专业提供企管培训资料 精品资料网（） 25 万份精华管理资料，2 万多集管理视频讲座 8 ．负责部门员工周、月的综合自查工作 9 ．完成上级领导交办的其它工作任务 护管班长职责 1 ．协 助 护管 队 长 做 好 管 理 处 的 治 安 、 消 防 、 车 辆 管 理 工 作 2 ． 负 责 本 班 日 常 管 理 工 作 ， 带 领 全 班 人 员 执 行 各 项 任 务 3 ．熟悉辖区楼宇的结构、单元户