标准化厂房项目概况.docxVIP

项目概况 1.1 项目名称：安徽当涂开发区标准化厂房建设项目 1.2 建设性质：新建 1.3 建设地点、规模、期限及建设内容 建设地点：安徽当涂经济开发区； 建设规模： 本项目总建筑面积 429880 平方米，其中厂房建筑 面积 266780 平方米，其他配套及附属设施建筑面积 141100 平方 米, 地下建筑面积 22000 建设内容：本项目主要建设内容包括单层厂房、 多层厂房 , 其他配套及附属等。其中： 单层厂房 78680 平方米； 多层厂房 188100 平方米； 科研办公用房 28800 平方米； 蓝领公寓 33800 平方米； 仓储 40500 平方米； 配套服务 36300 平方米； 配套用房 1700 平方米。 投资规模及资金构成： 项目总投资： 129668.45 万元，其中项目建设投资 115502.89 万元 , 建设期利息 14133.70 万元。 项目承办单位情况 安徽当涂经济开发区原名当涂工业园区，设立于 2002 年 5 月， 2006 年 5 月经安徽省人民政府皖政秘〔 2006〕69 号文件批 复，报国家发改委审核，批准为安徽省省级开发区，核定名称为 安徽当涂经济开发区，批准面积为 6 平方公里。 根据市场运作的要求，经县政府批准，我们于 2012 年 11 月 成立了马鞍山市绿洲高新技术创业服务中心有限责任公司（国有 独资），注册资本 500 万元， 2013 年增资至 1 亿元人民币。现更 名为马鞍山市绿洲高新技术创业服务有限责任公司，主要从事开 发区基础设施建设和标准化厂房运作等。十年来，开发区按照市 场化运作的模式和要求，先后市场融资等手段筹资 10 多亿元， 启动了开发区基础设施和征迁安置工作。起步区基础设施已投入 6 亿多元拉开了 7 km2的道路框架，建成了滨江大道、 工业干道、红庄路、黄山路、竹山路、银黄西路、太白西路以及焦家区域工 业干道南延工程、 纬二路、纬三路、经二路和襄城河大桥。 供水、供电、供气、排水、排污、通讯、宽带、广电等管网建设和道路 亮化、绿化、美化工程正在快速推进。 2007 年开始，到 2011 年，又拉开新桥新区 15 km2 基础设施建设框架。 2010 年又启动竹山区域基础设施建设， 姑山路、黄山东路、姑孰北路建成通车。 2011 年开发建设滨江小区。 由于投入到位， 开发区招商引资势头强劲， 200 多个工业项目落户开发区，总投资近 300 亿元人民币。其中 红太阳集团、山鹰纸业、星马汽车、大唐电力、雨润食品等一批 上市公司也相继落户开发区。鼎泰科技率先在开发区成功上市。 开发区财政收入逐年递增，连续三年上新台阶， 2009 年超 3 亿 元， 2010 年超 4 亿元， 2011 年突破 10 亿元。 建设单位在安徽当涂经济开发区管委会的指导下，通过深化 制度改革，已建立起规范的法人治理结构，执行严谨的企业会计 制度。公司承担了当涂县经开区内的土地征迁、复垦、增减挂项 目及区域范围内农业基础设施建设任务，为园区的各项事业建设 发展奠定基础。公司以其自身的土地转让收入正逐步成为具有商业运作能力的经济实体，并逐步实现项目融资与项目建设运营管理一体化的机制。 建设背景 马鞍山市东临石臼湖与江苏溧水县和高淳县交界；南与芜湖市郊、芜湖县、宣城市、无为县接壤；西与巢湖毗邻；北与安徽全椒县和江苏省南京市江宁区、浦口区相连，具有跨江近海，紧靠经济发达的长江三角洲的优越地理位置。根据中华人民共和国国务院（国函 [2011]84 号）国务院关于同意安徽省撤销地级巢湖市及部分行政区划调整的批复，原地级巢湖市管辖的含山县，和 县（不含沈巷镇） 划归马鞍山市管辖。 含山县、和县（不含沈巷）划归马鞍山市后，新马鞍山市位于沿江两岸，像一片梧桐树叶。 全市总面积 3927 平方公里，南北最大纵距约 80 公里，东西最大 横距约 130 公里。其中：马鞍山市区总面积： 340 平方公里，含 山县总面积： 1047 平方公里，和县总面积： 1194 平方公里，当 涂县总面积： 1346 平方公里。 新马鞍山市辖三区、三县、 35 个乡镇（ 30 个镇、 5 个乡）， 新马鞍山市常住人口为 222.13 万人，户籍人口 227.8 万人（以 第六次全国人口普查数据和统计年鉴中 2010 年末人口数据为准） 。 马鞍山市是皖江城市带承接产业转移示范区核心城市，是长三角高速铁路网的重要节点城市，是长江三角洲城市群中基础设 5 公里， 施较为完善，经济实力较强的城市。京沪高铁南京站距离马鞍山 不到 3 公里，随着宁安城际铁路 2012 年建成通车，马鞍山将迈入高铁时代。当前，马鞍山市正在调整全市空间布局，着力打造 全域马鞍山， 强力实施 “ 1255”城市发展战略，