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房地产市场调研工作报告房地产调查报告范文 随着国家扩大内需政策的实施 , 房改政策逐步到位 , 尽管近些年 受国家宏观调控政策的影响 , 但合肥市房地产业发展势头依然迅猛 , 特别是 xx 年合肥市房地产开发投资及整体规模仍然保持较快的发展 态势 , 正逐渐成为二线城市中新的投资热点。房地产市场调研工作报 告怎么写呢 ?下面是的房地产市场调研工作报告资料，欢迎阅读。 合肥市房地产市场调研工作报告 一、合肥市房地产发展现状 1 、房地产市场迅猛发展 据统计 ,xx 年该市共完成房地产开发投资 133.23 亿元 , 其中住 宅投资额 104.62 亿元 , 同比分别增长了 39.86%和 50.51%; 施工面积 1414.97 万平方米 , 其中住宅 1106.59 万平方米 , 同比分别增长了 32.03%和 33.34%;新开工面积 710.95 万平方米 , 其中住宅 555.75 万 平方米 , 同比分别增长了 19.02%和 18.28%;竣工面积 566.39 万平方米 , 其中住宅 464.99 万平方米 , 同比分别增长了 53.33%和 59.25%;xx 年 1-2 月在城镇以上投资额中房地产完成投资 19.24 亿元 , 增长 45.9%。 与 xx 年同期相比 , 投资额、施工面积、交易面积、成交额的上 升趋势十分明显。而开工面积、竣工面积、销售面积略有上升。这些 数据与预测的需求量有一定的差距 , 说明中央宏观调控措施的实施 , 对房地产投资膨胀势头已得到有效遏制 , 合肥市住宅建设与房地产开 发市场继续持续快速健康发展的良好态势。 2 、合肥市房价一路走高 目前合肥市商品住房预售均价 ( 不含三县 ) 为 2722 元/ 平方米。 而据同一部门的信息 ,xx 年 6 月份 , 合肥商品住房预售均价仅为每平 方米 2450 元左右。从数字来看 , 虽然目前合肥住房均价低于全国平均 价约 100 元 , 但由于房价上涨速度较快 , 居民感到难以承受。 这一上涨 势头在 xx 年 8 月份以后开始趋于平缓。 据悉 ,xx 年新建楼盘中房价在 4000 元/ 平方米以上的约占 12%;3000-4000 元/ 平方米的约占 52%;2000 元/ 平方米左右的占 8%。 从售价上看 ,2000-3000 元/ 平方米的住宅销量逐步扩大 ,3000-3500 元的也有大幅增长 , 单套 40 万元的住宅销售增长迅速 , 占总销量的近 32%。由于居民收入的提高、住房购买方式的多样化及人们消费观念 的成熟 , 购房者已不仅只看房屋本身 , 而更注重整个小区环境及附属 设施、交通因素 ; 此外 , 伴随房地产投资的进一步升温 , 住宅投资已成 为居民投资置业的新趋向。 3 、商品房总体上供小于求 据合肥市房产局相关人士介绍 ,xx 年, 合肥房价上涨的因素很多 , 诸如土地招牌制度的实施、拆迁成本增加 , 住宅小区总体建设品质的 提升、投资成本的增加等 , 都影响了房价的上扬。 同时, 购买力的增加 和市场供求量不符 , 也导致了房价上涨 , 而目前合肥市的商品房总体 上呈现供小于求的局面。 需求快速增长主要是因为合肥城市化进程的 加快 , 据统计当发展中国家人均 GDP达 1000 美元 , 城镇化率达 3