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流程管理按揭贷款操作流程 齐齐哈尔市市区农村信用合作联社 个人住房/商业用房按揭贷款操作流程 第一章 总则 第一条 为规范个人住房/商业用房按揭贷款业务操作， 防范信贷风险，根据《齐齐哈尔市市区农村信用合作联社个 人住房/商业用房按揭贷款暂行办法》和国家有关法律法规， 结合市区联社实际，制定本流程。 第二条 本办法所称个人住房/商业用房按揭贷款是指贷 款人向符合条件的自然人发放的用于购买各类住房或商业 用房的贷款。 第三条 本办法所称贷款人是指齐齐哈尔市市区农村信 用合作联社有权经营个人住房贷款业务的分支机构。 第四条 个人住房/商业用房按揭贷款遵循授信管理规 定。 第五条 个人住房/商业用房按揭贷款操作流程包括：贷 款营销、评级授信、业务受理、贷款调查、贷款审查、贷款 审批、贷款发放、贷后管理等环节。 第二章 贷款营销 一、楼盘项目营销 【责任人】贷款社客户经理 【工作职责】选择营销区域，在营销区域内综合测量楼 盘所处地段，预期售价等信息，选择重点优质楼盘进行营销。