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（建筑工程管理）[上海]小
高层地下车库施工总方案
公寓 B 区车库施工组织设计
第壹章工程简况
壹、工程简介：
工程位于市徐汇区 A 路以西，B 路和 C 路之间的地块上，由 10 幢 18 小高层住
2 2
宅和地下车库及辅助用房组成，占地面积 38050m ，总建筑面积为95260.8m (其中
2 2
住宅建筑面积 78446.6m ,公建会所建筑面积 5079.2m ，地下车库的建筑面积
2
11735m ) 。
车库分A 、B 、C 三段，A 、C 区已竣工验收，本次施工的车库为B 区，±0.000
相当于绝对标高 5.2m 。室外地坪相对标高-0.4m 。
二、现场施工条件
1 、水文地质情况
本场地地下水属潜水类型，其主要来源为大气降水，地下水于地面以下
0.5-1.5m ，地下水对混凝土壹般无腐蚀性。
(3)土层物理力学性质综合成果表表 1
土名 深度（M ） 厚度（M ） C （KPA ） φ(度) Y （KN/M3 ） 渗透系数（CM/S ）
素填土 3.19 3.19
褐黄色粉质粘土 4.74 1.55 34.0 26 19.8 2.69×10-7
灰色粉质粘土 8.26 3.52 7.0 35.5 19.3 4.21×10-4
灰色淤泥质粘土 18.68 10.42 16.0 15.5 17.4 1.79×10-7
灰色粘土 22.53 3.85 27.0 25.5 18.6
2 、周边情况
本工程北侧为社科院，南侧为长春小区居民住房，周边和已建 3#楼、4#楼、5#
楼、6#楼、7#楼相邻。地下车库基础比住宅楼基础深 1.55-2.95m 左右。
周边环境：附图壹
三、工程特点、重点、难点：
1 、基坑开挖深度有俩种：5.25m 、6.65m ，属超大危险工程；
第二章编制依据
壹、编写依据
1 、施工现场总平面图、场地周边管线布置图
2 、基础结构平面图及基坑围护设计图纸
3 、工程地质勘察方案
二、引用技术标准
1 、《建筑施工现场界噪声限值及其测量方法》GB12523-12524-1990
2 、《工程测量规范》GB50026-2007
3 、《混凝土质量控制标准》GB50164-1992
4 、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
5 、《建筑施工施工质量验收统壹标准》GB50300-2001
第三章施工部署
壹、管理目标
质量目标是：单位工程壹次交验合格率为 100% ；
具体分部分项指标：
B 区车库分部工程及主要分项工程质量目标控制参考标准表 2
主要分项优良率 主要分项优良率 主要分项优良率 主要分项优良
分部工程 目标
（%） （%） （%） 率（%）
地基和基础工 ≥9 ≥9
优良 钢筋 混凝土 防水 ≥98
程 5 4
≥9 ≥9
主体结构工程 优良 钢筋
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