2015年“营改增”变局对建筑、房地产业影响-会议.pptVIP

对建筑、房地产业的影响;中央财经大学税务学院税务管理系主任 税收筹划与法律研究中心主任 中国第一位税务会计与税务筹划博士 中国社会科学院经济学博士后 业界誉为“用第三种眼光看税收筹划” 《中国财税研究》编委会主任 兼任多家上市公司独立董事 清华大学、北京大学、国家会计学院客座教授;第 1 讲 ;中国宏观经济态势 经济发展新常态：放缓增长速度、经济虚拟化、 经济国际化、信息社会化、实现经济稳健发展。 金融政策 降低利率，调整汇率，互联网金融崛起 财税政策 财政体制调整-税制改革;多元思维与混合战略 1、多元思维 【案例】万达集团的转型：与时俱进 地产业-商业-金融业-服务业-体育业-文化产业 商机：“互联网+” 2、实业与金融的融合 金融的放大效应 实业的根基与价值创造;商业模式 1、商业模式就是盈利模式 2、商业模式就是适应市场的运作方式 3、商业模式就是业务与财务的结合模式 【案例】“营改增”对企业的战略影响 （1）产业调整：第三产业的发展，轻资产 （2）产业链相互配合：利润切割+增值税抵扣制 （3）创造新产业模式：旅游、服务、文化;一、营改增的基础作用与过程;一、营改增的基础作用与过程;一、营改增的基础作用与过程;营改增的基础作用与过程;*;*;*;*;“营改增”进程;“营改增”进程;“营改增”按行业试点;“营改增”试点行业;“营改增”试点方案;2.计税方式 交通运输业、建筑业、邮电通信业、现代服务业、文化体育业、销售不动产和转让无形资产，原则上适用增值税一般计税方法。金融保险业和生活性服务业，原则上适用增值税简易计税方法。;3.计税依据。纳税人计税依据原则上为发生应税交易取得的全部收入。 4.服务贸易进出口。服务贸易进口在国内环节征收增值税，出口实行零税率或免税制度。;（二）改革试点期间过渡性政策安排 1.税收收入归属 试点期间保持现行财政体制基本稳定，原归属试点地区的营业税收入，改征增值税后收入仍归属试点地区，税款分别入库。 2.税收优惠政策过渡 原营业税优惠政策，“营改增”后可以延续，但对于通过改革能够解决重复征税问题的，予以取消。;3.跨地区税种协调 试点纳税人以机构所在地作为增值税纳税地点，非试点纳税人在试点地区从事经营活动的，继续按照现行营业税有关规定申报缴纳营业税。 4.增值税抵扣政策的衔接 现有增值税纳税人向试点纳税人购买服务取得的增值税专用发票，可按现行规定抵扣进项税额。;第 2 讲 ;规范专用发票管理;规范专用发票管理;规范专用发票管理;规范专用发票管理;目前对超过180日的解决措施;“善意取得”——补税但不涉及刑事责任;非“善意取得”——补税且涉及刑事责任;*;*;*;*;*;*;*;*;*;第 3 讲 ;一、交通运输业;（二）水路运输 水路运输服务：通过江、河、湖、川等天然、人工水道或者海洋航道运送货物或者旅客的运输业务活动。 远洋运输的程租、期租业务，属于水路运输服务。 程租：远洋运输公司为租船人完成某一特定航次的运输任务并收取租赁费的业务。 期租：远洋运输企业将配备操作人员的船舶承租给他人使用一定期限的运输业务。;航空运输服务 航空运输服务：通过空中航线运送货物或者旅客的运输业务活动。 航空运输的湿租业务，属于航空运输服务。湿租业务，是指航空运输企业将配备有机组人员的飞机承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方调遣，不论是否经营，均按一定标准向承租方收取租赁费，发生的固定费用均由承租方承担的业务。;管道运输服务 管道运输服务：通过管道设施输送气体、液体、固体物质的运输业务活动。;研发和技术服务 信息技术服务 文化创意服务 广播影视制作、播映发行 物流辅助服务 有形动产租赁服务 鉴证咨询服务;（一）研发和技术服务;3.技术咨询服务：对特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告和专业知识咨询等业务活动。 4.合同能源管理服务：节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能目标，节能服务公司提供必要的服务，用能单位以节能效果支付节能服务公司投入及其合理报酬的业务活动。 5.工程勘察勘探服务：在采矿、工程施工以前，对地形、地质构造、地下资源蕴藏情况进行实地调查的业务活动。;信息技术服务 利用计算机、通信网络等技术对信息进行生产、收集、处理、加工、存储、运输、检索和利用，并提供信息服务的业务活动。包括软件服务、电路设计及测试服务、信息系统服务和业务流程管理服务。;文化创意服务=设计服务+商标著作权转让服务+知识产权服务+广告服务+会议展览服务 1.设计服务：把计划、规划、设想通过视觉、文字等形式传递出来的业务活动。 包括工业设计、造型设计、服装设计、环境设计、平面设计、包装设计、动漫设计、展示设计、网站设计、机械设计、工程设计、创意策划等。;2.商标著作权