智能化住宅的建设与管理建设工程管理.pdfVIP

智能化住宅的建设与管理 建设工程管理 摘要 : 随着中国经济的迅猛发展， 人们对住宅也有了更高的要求。 智能化住宅是近些年迅速发展起来的一种住宅新标准， 但目前智能化 系统的理论普遍滞后于工程实践， 所以本文就智能化住宅的建设与管 理方面的问题做些梳理探讨，以供大家学习参考之用。 关键词：智能化住宅；建设；管理；工程实践 Abstract : With the rapid development of Chinese economy, the people had a higher request to the housing also. Intelligent residence is a new residential standard which was rapid developed in recent years, but the current intelligent system theory lagging behind the engineering practice, so in this paper, the construction and management of intelligent residence problems do bing study, to learn for reference purposes. Key words : intelligent residential; construction; management; engineering practice ：TU71：A ： 1 、前言 智能化住宅在我国起步是比较晚的， 但是现在已经表现出了快 速发展的势头。 智能化住宅将各种家庭自动化设备、 计算机及其网络 系统与建筑技术与艺术有机结合的产物， 从而实现住户可以在任何时 间任何地点进行家庭遥控管理或与外界进行联系的住宅。 住宅具备利 用 4C （通信与网络，计算机，自控， IC 卡）通过有效的网络传输， 将多元信息服务与管理、 物业管理与安防、 家庭办公与智能化住宅系 统集成，从而为住户的生活以及住宅小区的服务与管理提供高技术的 支持，使之实现快捷高效的超值服务与管理， 并为住户提供安全舒适 的居住环境。 2 、智能化住宅系统的构成 智能化住宅系统从结构上一般分为：①网络布线系统 ②家庭 智能化系统③智能小区综合管理中心， 这三者之间紧密地结合为一个 整体。 网络布线系统将分散于各个住户的智能控制器终端集中在小 区管理中心； 家庭智能控制器尽最大可能包括智能化家庭所需的各项功能， 最大限度的满足、方便用户； 智能小区综合管理中心是小区智能网络的管理中心。 3 、智能化住宅的基本功能及主要特征 目前大部分房地产开发商已将住宅智能化作为住宅建设的标 准配置， 以此来提高售房亮点。 但是许多住户对一个具有智能化的住 宅小区应该提供哪些智能化功能及其主要特征不是很清楚， 所以住户 有必要弄清楚智能化住宅应具有的功能及主要特征。 3.1 、 智能化住宅的基本功能要求 智能化住宅系统应该具备安全防卫、物业服务与管理、 __ 络 与布线、家庭智能化四个方面的基本功能要求： (1) 安全防卫功能 应该包括小区出入口管理、 闭路电视监控、 对讲 ( 可视 ) 与门禁 控制、防火、