房地产基础知识(201403月).pptVIP

公积金贷款办理流程 1 .借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。  物业维修基金的有关规定 物业维修基金的有关规定 1. 物业维修基金的名词解释：是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。 2.物业维修基金应当用于物业管理区域或共用部位，共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造（经业主委员会提交业主大会审议批准后或60%以上业主签字同意后实施）。 3.物业维修基金的缴交：高层(有电梯)105元/m2、多层(无电梯)住宅(含别墅)为77元/m2的标准来缴纳首期维修资金。 物业维修基金的有关规定 4. 物业维修基金的管理规定：不能由开发商代收，按照规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位不得将房屋交付业主。 5.?物业维修基金实行专户储存，业主决策，专款专用，政府监管