工程造价管理认知.ppt

工程造价管理 =造价规划 计价(规划)的过程 ----随着项目进展，目标渐渐明确 工程造价计价的特点 单件性计价 多次性计价 按项目的分解进行组合计价 WBS（Work Breakdown Structure）目的 把项目分解为便于管理和完成的子项，分析各子项关联关系，确定工作内容和流程。 把项目总目标分解为子目标，针对每一个子目标，来确定项目的组织结构。 计算或估算每一个子项所需要的资金、时间或其他资源。 为分解好的全部子项统一信息编码。 WBS（Work Breakdown Structure）形式 按项目的组成结构进行分解。（计价最常用） 按项目进展的不同时间阶段进行分解。 按项目费用的构成进行分解。 WBS（Work Breakdown Structure）意义 它是工程计量与造价管理的基础，它使 项目易于理解 工程量易于计算 造价易于控制 按项目的分解进行组合计价 投资控制的目标 投资控制的重点 全生命周期造价管理针对范围 * 全生命周期造价管理将使用维护阶段纳入管理范围，相对于全过程造价控制又前进了一步。 前期策划 设计阶段 施工阶段 使用维护阶段 简单的概预算控制 全过程造价管理 全生命周期造价管理 1.2 我国现行投资构成和工程造价的构成 1.2.1 我国现行投资构成和工程造价的构成 1.2.2 工程造价构成举例 1.2.1 我国现行投资构成和工程造价的构成 1.2.2 工程造价构成举例 【例】某建设项目投资构成中，设备购置费 1000万元，工具、器具及生产家具购置费200万 元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元 ，工程建设其他费用400万元，基本预备费150 万元，涨价预备费350万元，建设期贷款2000万 元，应计利息120万元，流动资金400万元，则 该建设项目的工程造价为（ ）万元。A 3520? ? B 3920? C 5520 ? D 5920 A 1.3 工程造价从业及其管理 1.3.1 工程造价从业人员 1.3.2 工程造价管理机构（单位） 工程概预算人员 全国注册造价员 全国注册造价工程师 工料测量师 ………… 1.3.1 工程造价从业人员 （一）工程概预算人员 持证上岗制度 执业资格制度 上岗培训 ?业主方 ?设计方 ?施工方 上岗证书 执业资格证书 持证上岗二年后向定额站申请复核 本单位内有效 本市范围内有效 执业章 （二）全国注册造价员 考试 管理 报考条件 ?工程造价专业， 中专及以上学历 ?其他专业，中专及以上学 历，工作满一年 资格证书 ?全国有效 ?每三年验证一次 考试范围 继续教育 ?每三年不少于30小时 （三）全国注册造价工程师 考试（1997） 注册 报考条件 ?大专五年 ?本科四年 ?二学位、研班、硕士三年 ?博士二年 资格证书 ?全国有效 ?三月内注册 权利 ?独立执业、签字、名 称、开办造价咨询单位 义务 ?守法、质量负责、再教 育、秘密 注册证书 ?有效期为二年， 每二年重新注册 考试范围 1.建设单位（业主） 2.施工单位（承包商） 3.设计单位 4.工程咨询单位 1.3.2 工程造价管理机构（单位） 造价咨询公司 测量师事务所 招标代理公司 项目（工程）管理公司 监理公司 审计事务所 … 5.金融机构（银行、保险） 6.政府主管部门 建设部、建委、建设厅 （定额站、工程造价管理站） 7.专业协会 中国工程造价管理协会（CECA） —— China Engineering Cost Association 工程造价的组合计价 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 定额子目 如：学校、工厂 如：某教学楼 从大到小划分 如：外墙 如：多孔砖外墙 如：1砖（A3-**） 组合计价 如：土建工程 全国注册造价员资格考试范围 报考专业：通用专业、土建工程、安装工程。 考试科目：《工程造价基础知识》、《建设工程计量与计价》（建筑工程或安装工程）两个科目。 其他专业和考试科目由各地区造价管理协会或归口管理机构、中国建 设工程造价管理专业委员会根据本地区、本行业的需要设置，并报中 国建设工程造价管理协会备案。 全国注册造价工程师执业资格考试范围 造价工程师执业资格考试分为四个科目：“工程造价管理相关知识”、“工程造价的确定与控制”、“建设工程技术与计量”