工程造价基础知识及光伏电站的设计概算编.pptVIP

工程造价基础知识及光 伏电站设计概算编 主要学习内容 第一部分:工程造价基础知识 第二部分:光伏电站设计概算编制 第一部分工程造价基础知识 工程造价概述 工程造价的构成 工程造价概述 、工程造价的定义(一个概念、两个含义 工程造价的直意理解:即工程建造的价格 (包含两种含义:费用cost和价格 price) 第一种含义:建设一项工程预期开支或实际 开支的全部固定资产投资费用。(请注意在这里的 工程造价是强调“费用”概念。) 这一含义是从投资者(业主、甲方、 建设单位)的角度来定义。业主选择一个 投资项目是为了获得预期的效益,将通过 评估、决策、设计、招标、施工、竣工验 收等一系列活动来实现这一目的。在以上 投资活动中所支付的全部费用就形成了固 定资产,这些开支就形成了工程造价。因 此工程造价也就等于建设项目全部固定资 产投资。 第二种含义:是从承包商的角度来定义的 。工程造价指工程承发包价格(即建筑安装工程 造价),指发包工程的承包价格、合同价、竣工 决算的实际价格。(请注意在这里的工程造价是 强调“价格”概念)。这种含义是以社会主义市场 经济为前提的,是以“工程”这个特定商品形式作 为交易对象,通过招标、承发包等交易形式,最 终由市场来决定价格。价格形成中的成本是社会 平均成本。企业应以社会平均成本作为商品定价 的基本依据,并对照自己的个体成本去参与市场 竞争。 2、工程造价的内容 21建设阶段与投资造价的关系 回单零 中零烟 潞H写 画将潞 海H H咽域 画 2.2概算与预算的区别 2.2.1所起的作用不同 概算编制在初步设计阶段,是作为向国家和地区报批投资 的文件,经审批后用以编制固定资产计划,是控制建设项目投 资的依据 预算编制在施工图设计阶段,它起着建筑产品价格的作用 是工程价款的标底。 2.2.2编制依据不同 概算依据概算定额或概算指标进行编制,其内容项目经扩 大而简化,概括性大。 预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制,其项目较 详细。 2.2.3编制内容不同 概算应包括工程建设的全部内容,如总概算要考虑从筹建 开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用。 预算一般不编制总预算,只编制单位工程预算和综合预算 书,它不包括准备阶段的费用(如勘察、征地、生产职工培 费用等) 2.3竣工决算与竣工结算的区别 最近在做工程概预算工作时,总是会听到有些人弄不清楚“ 结算 决算”的分别,甚至有很多人将两者混为一体,以为 是一种概念,并认为只是说法上的不同,其实这两者是有着本质 区别的。 工程竣工结算是由施工单位造价人员编制的,报建设单位审 核批准,包括的内容只限于施工单位的工程施工造价,是施工单 位得到工程款项的重要依据。施工单位应在工程竣工验收合格后 的一定工作日内,向建设单位递交竣工结算报告及完整的结算资 料。这里的结算资料是指对施工单位完成的全部工作价值的详细 算,以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计 要包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用 经过审査核定后的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据, 也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依 据 工程竣工决算是由建设单位财务人员编制的,是在项目竣工 以及施工单位提交竣工结算报告及结算资料后,建设单位报告全 建设 算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费角,即建统上 程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用(含 征地费、补偿费、各种许可证费、建设单位管理费、监理费、勘 杳设计费 洏备费、建设期岱款秈自 竣工决算反映了竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期 以及设计和实际的生产能力,反映了概算总投资和实际的建 设成本,同时还反映了所达到的主要技术经济指标。通过对 这些指标计划数、概算数与实际数进行对比,不仅可以全面 掌握建设项目计划和概算执行情况,而且可以考核建设项目 投资效果,为今后制定基建计划,降低建设成本,提高投资 效果提供必要的资料。 结算与决算主要区别在于 1、编制主体不同。结算由施工单位造价人员编制:决算 由建设单位财务人员编制。 2、内容组成不同。结算仅仅包括按照施工合同约定应当 得到的工程价款,指的是建安成本,决算应该包括建设单位从可 行性研究到工程试运行完成发生的所有费用,包括建安成本 同时还包括开发成本、土地成本、企业所得税等所有的费 用 3、作用用途不同。结算用于向建设单位要求支付价款, 决算用于建设单位向其上级部门办理工程竣工移交 从以上可以看出,工程竣工结算是一个实体工程的建筑 和安装工程费用,而工程竣工决算是一个工程从无到有的所 有相关费用。因此 程竣工决算包含了工程竣工结算的内 容,而工程竣工结算是工程竣工决算的一个重要组成部分