买卖合同的法律风险防范.docx

买卖合同法律风险防范 主讲人: 亠、买卖合同基础法律规定 :、买卖合同签订时的法律风险防范 1、买卖合同履行时的法律风险防范 3 ■ 3 ■买卖合同的主要条款 当事人的名称或姓名及住所、身份证号; 交易标的(货物名称)； 交易数量； 质量标准； (5)价款或报酬 (5) 价款或报酬; (6)履行期限、地点和方式; (7)违约责任; 解决争议的方式; 解决争议的方式; (9)合同的生效及份数; (10)各方签字盖章。 4 ?标的物所有权的转移 (1)所有权转移时间： 标勰般驟題醪飜霸移但法律另有 ? “交付”:即由岀卖人将标的物交给买受人占有 的行为。“交付”主要分为现实交付与拟制交将。 ?现实交付指出卖人将标的笹的事实管领力转移于 买堂人，使标的物处于买受人的实际控制下，由 买受人直接占有*示的物。 ?麴费付嫌穀； 交付、和占有改定，具体为: ?简易交付，指在买卖合同订立前，买受人己实 w 际占有标的物时，买卖合同生效即视为交付。如 出租人岀售普通租赁物给承租人。 ?指不交付，指标的物由第三人占有时，岀卖人 将向第三人请求返还的权利让与买受人，以代替 标的物的实际交付。如岀卖人将提单、仓单交付 给买受人，代替实物的交付。 ?占有改定：买卖合同中约定，标的物的所有权 转移给买方，但仍有卖方实际占有，买方取得间 接占有。女口，甲向乙出售汽车，但约定向乙租用 该车。 5 ?标的物风险负担