万科江西南昌万科润园洋房的项目推广的策略提案.ppt

浧閑 福的洋房 沉酿之美 万科润园推广策略提案 同路 方料 浧閑 福的洋房 南昌地产市场研判 轱区:东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、湾里区 轱县:南昌县、新建县、进贤县、安义县 方料 浧閑 南昌城区居住地块主要分布 福的洋房 「行政分割 项目名称 滨江首府、滨江一号、洪客隆地中海阳光、智通悦蓝山、 东湖区仕中心 西湖区 万科金域蓝湾、莱茵半岛花园、正荣御园、国贸天琴湾、 力高滨江国际、喜盈门豪威公馆、众鑫城上城 青山湖区有万科青山湖、达观国际、钦都豫景、水榭尚都 嘉合万世、满庭春MOMA 红谷滩区有世纪中央城、鹿璟名居、联泰香域中央、联泰香域尚城、 世茂天城 高新开发区|有绿地新都会、凯美艾溪湖、香缇溪岸 而青云谱只有天沐君湖和万科润园 方料 浧閑 福的洋房 新政下,降价已成为主流 2011年,南昌房价在第四季度已经出现了松动,新建县红谷十二庭 跌破5000元/m3,高新区梧桐公寓跌破6000元/m,九颂山河在11 月16日宣布6折销售,随后朝阳新城多个楼盘跟进,市场上也出现 了大量的起价房、特价房,朝阳洲和京东板块是房价下跌比较明显 的板块。 第四季度,南昌房价为7767.11元/m,相比历史最高值的三季度下 跌了251.78元/m3,下跌了3.14%。预计在未来一段时间,房价仍然 有下跌的空间 方料 看 地新都会 》东部中心中央王座 节有才值释有 17精装楼王,单价元/mk(含20x/面精装) 4独且一格,向来引领时代南流 十≤不流 全新特居雨,粘m阳光三房,保席 148m2-226m中心华宅,全城火速争中 惠最后4天 079188187777 出● 央央春天(主打中心地段) 绿地新都会(综合体、区域价值 85-106m三房高层、均价:6900 只为影响世界的人 游睡言样板度非别装样板牌将登场 凡尔赛宫 法式格调,117-149公寓, 最近推售公寓。均价:6500 为响面张的大 1月8日游艇宫寓盛大开盘 HIACE 年度钜作 感恩全城 超越艾溪湖的美 面新定义艾材层 666元m起,抄底红角洲,何顺 三“m 制带新”置业优惠火热语 湖韵天成(自然资源、景观园林 香域滨江(区域、价格。三房高层 120m高层、均价:5600) 均价:7500) 大也严香港联合交易所股票代码:333 南昌·恒大名都艾溪湖畔·新地标·御涮城 湖景楼王荣耀加推 地铁上盖御湖豪邸领销洪城 Bc≌y致雨房·90Em送三府全用密动牌1600元m m()(59)ny)(50)(e)(emn)(wmy)( m产照团品鉴专线:079188163333题 恒大名都(一贯的效果图、优惠价格81-90m高层、均价:5800) 再 战豪宅品质且看叱咤全城 4450 HHIOENX TREE 批房源逆势狂销 力即相公寓 元/m2起 第二批特患房源ⅥP认筹资格火爆记中 首付7万置业高新核心地段 第二批房源56-60m需两房,99m三房.即将稀缺上市 小生活,大格局 空间,大可为 h0791梧桐公寓(品质、价格,99平三房4500起) 浧閑 福的洋房 市场总结: 价格战、促销动作理所当然的成为主流的营销手段, 在推广上更是以赤裸裸的实际卖点作为主要策略, 保守的广告传播已在营销上达成默认 但是,我们认为,在竞争趋向同质化的市场, 愈是主题明确、表现鲜明的推广,愈能成为市场的热点。 方料