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{财务管理预算编制}步步 跟我学预算培训讲义 是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集 及施工图纸会审记录。它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及 装修做法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一。 （2）现行预算定额或地区单位估价表 现行的预算定额是编制预算的基础资料。编制工程预算，从分部分项工程项 目的划分到工程量的计算，都必须以预算定额为依据。 地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使 用定额和材料预算价格等进行编制的。它是预算定额在该地区的具体表现，也是 该地区编制工程预算的基础资料。 （3）经过批准的施工组织设计或施工方案 施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工方法、材料、 构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影确工程量的计算和预算单 价的套用。 （4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件 按当地规定的费率及有关文件进行计算。 （5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件 （6）最新市场材料价格 是进行价差调整的重要依据 （7）预算工作手册 预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用， 可以加快工程量计算速度。 （8）有关部门批准的拟建工程概算文件 2.编制条件 （1）施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同 认可； （2）施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过其上级有关部门批准； （3）建设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。 5.1.3 施工图预算的编制方法和步骤 •施工图预算的编制方法 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。 （1）单价法 用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单 位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单 价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的 直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率， 求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一 般土建工程预算造价。 这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。 （2）实物法 用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程 量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程 所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标 准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出 该工程直接费。间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。 下面以单价法为例介绍一般土建工程施工图预算的编制步骤。 2 ．一般土建工程施工图预算的步骤 （1）收集基础资料，做好准备 主要收集编制施工图预算的编制依据。包括施工图纸、有关的通用标准图、 图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料 价格等资料。 （2）熟悉施工图等基础资料 编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解 设计意图，掌握工程全貌。另外，针对要编制预算的工程内容搜集有关资料， 括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。 （3）了解施工组织设计和施工现场情况 编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。例如， 各分部分项工程的施工方法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面 图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离等等，以便能正确计算工程 量和正确套用或确定某些分项工程的基价。这对于正确计算工程造价，提高施工 图预算质量，有着重要意义。 （4）计算工程量 工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则，遵循一 定的顺序逐项计算分项子目的工程量。计算各分部分项工程量前，最好先列项。 也就是按照分部工程中各分项子目的顺序，先列出单位工程中所有分项子目的名 称，然后再逐个计算其工程量。这样，可以避免工程量计算中，出现盲目、零乱 的状况，使工程量计算工作有条不紊地进行，也可以避免漏项和重项。 有关工程量计算方法和规则，参见本章第四节。 （5）汇总工程量、套预算定额基