2010年成都保利·石象湖项目住宅产品定位和商业配套建议.pdf

保利.石象湖项目 住宅产品定位和商业配套建议 总面积 15000亩 保利.石象湖 控制范围超过15000亩，绝对的大盘气势 在成都，大盘比比皆是，如何逐鹿？ 目 录 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 另辟蹊径——项目定位 修炼内功——产品规划 任督二脉——商业配套 目 录 1 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 城市别墅 近郊资源型 近郊主体型 远郊资源型 另辟蹊径——项目定位 修炼内功——产品规划 任督二脉——商业配套 群雄逐鹿 ——成都现有别墅类型解析 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 近郊主题型别墅——华侨城 项目名称 华侨城纯水岸 组团 208区 别墅208区 占地面积 152亩 容积率 0.52 建筑面积 5.3 208栋（独栋4栋、双拼8栋、联 总户数 排196栋） 产品形态 独栋、双拼、联排 独栋460-480（不含地下） 面积区间 双拼380-570 联排210-410 开盘时间 2009年4月28日 均价：15000元/平米 2期高层 1期半岛多层 价格 起价：300万/套起 高价： 1800万/套 基本资料 群雄逐鹿——成都别墅类型解析 开盘时 供应套 销售均价（元/ 名城 产品 面积区间 销售现状 间 数 平方米） 2009.4. 联排、双 联排：320- 31 15000 销售30套 28 拼