锦璨家园营销策划报告[精品].pptxVIP

锦璨家园营销策划方案佐佑地产营销2007年4月目 录 1.调整后的项目情况 2.竞争格局分析 3.项目SWOT分析 4.项目定位 5.项目营销策略 6.分阶段营销策略 平面展示部分及佐佑优势1. 调整后的项目情况调整后的户型比例户型面积套数比例两房80-89平米220套16.7％94平米215套16.4％三房109-119平米495套37.7％120-126平米64套4.8％四房127-139平米320套24.4％合计1314套100％户型特点：大三房、四房单位带入户花园较为方正多阳台设计主卧室朝南，并带大阳台阳台式电梯厅——与调整前的户型相比较，户型较为实用、舒适2. 竞争格局分析中心区板块中南汽车世界板块万家丽北路板块星沙大道北路板块开元东路板块东南新城板块合计在售项推项征：供应量：2007年新上市供应量将突破1.5万～2万套，竞争异常激烈。物业类型：以小高层、高层为主，别墅、洋房等高档物业次之，多层产品稀缺。价格：随着高档大盘的相继入市，区域房地产价格不断提升。万家丽北路板块圆梦完美生活金鹰机电大市场世景华庭华能红树湾湘龙家园金海岸腾王阁项目华润项目尚城本案恒基项目广场新天地鑫泰丽都紫晶城长海项目楚天馨苑星城国际湘楚家园金三华邸冠豪星城雅郡申湘项目未来项目星沙大道北路板块开元东路板块中心区板块中南汽车世界板块东南新城板块2.1