装饰装修施工及担保合同.docx

办公室装修 施工（及担保）合同 0 一七年四月 发包人（全称）： ********有限公司 （以下简称甲方） 承包人（全称）： ******有限公司（北京朝阳分公司） （以 下简称乙方） 担保人（全称）： （以下简称丙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国担 保法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙丙三方 就本建设工程施工及工程款项支付担保协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： ***************** 饰工^ 工程地点： **************************** ^楼. 工程内容： 施工图范围内所包含的全部工程内容 二、 工程承包范围：*********************** 办公楼内装饰装修，建筑面积约为 2 2000m 。 三、 合同工期 开工日期：20**年4月 日（以经业主方签发的开工令为准 ）。 竣工日期：20**年7月 日（以竣工验收合格报告日期为准 ）。 合同工期总日历天数：约90日历天。 四、质量标准 工程质量标准： 合格。 五、合同价款 （固定价款） 金额（大写）： 陆佰万元整 （人民币） ￥： 600,0000 元 六、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并承担工程质量责任。 七、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 八、 担保人向承包人承诺以自己位于亦庄米兰天空小区内住房(约 怦)且 取得担保人亲属同意为该合同依约履行提供担保。 九、图纸 1、 承包人根据发包人的要求设计施工图纸。 所设计图纸及效果图应经发包人签字认可， 方可施工，产生的费用由发包人承担。 2、 设计图纸费用 拾伍万元整(Y: 15,0000 元) 3、 发包人对图纸的保密要求：发 4、 使用国外图纸的要求及费用承担： 由发包人承担 。 十、三方一般权利和义务 1、 现场负责人 1、1发包人派驻的负责人 姓名： 职务：业主方工程师 职权： 1、2承包人派驻的项目经理 姓名： 职务： 职权： 2、 发包人工作 2.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1 )施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 工程现场已具备开工条件， 有关进 场准备的工作，由承包人根据本工程施工要求在开工前做好此项工程， 费用已含在承包人的 投标报价中。 (2 )将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：施工现 场内用水、用电及费用由发包方负责，所需水、电、电讯线路由承包人完成，发包方做好配 合及协调工作。 (3 )由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按规定由发包人办理的 各类证件，发包人应在某项工作需要此类证件时办理完毕， 承包人需把有关情况及时提前告 知发包人。但需要承包人协助的，承包人必须协助发包人办理。 (4 )图纸会审和设计交底时间：由 （5）在施工过程中关于需要验收的部分工程或隐蔽工程的签字验收，在乙方提请验收 请求后 三日 内及时验收，否则视为甲方默认验收合格。 （6） 协调处理施工场地与物业及周围地下管线和邻近建筑物处理工作 （7） 乙方竣工后提交的验收请求， 须5日内及时验收,否则视为甲方默认验收合格。 （8） 双方约定发包人应做的其他工作：临时约定。 3、 承包人工作 3.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作 ： （1 ）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月 25日前提供施工进度计划和相应的 工程量报表。除每月提供外，如果发包人要求临时提供某些报表和资料， 承包人应无条件按 发包人要求提供此类报表和资料。 （2） 承担施工安全保卫工作。 （3） 已完工程成品的特殊要求及费用承担： 在整个工程竣工验收并移交给发包人之前， 承包人应按规定自行保护好承包范围内的已完工程的任何一部份或整体。 （7） 施工场地周围遵循物业及上级主管部门关于地下管线和临近建筑物、构筑物的保 护要求。 （8） 施工场地清洁卫生的要求： 施工期间承包人应按规定做好施工场地清洁卫生工作。 竣工后剩余的任何材料和物品除属于发包人的外， 承包人均应迅速撤除。竣工验收，工程移 交之前，承包人仍须承担养护、保洁、安全等工作。 4、 担保人工作 4、1提供真实有效的担保物及其证书。 4、2在甲乙双方办理合同签约过程中及时协助，积极配合办理。 4、3在施工结束后督促甲方依据合同规定支付施工款项事宜。 十^一、施工组织设计和工期： 进度计划 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间的安排。 工期延误 2.1双方约定工期顺延的其他情况： 开工时间以发包方的开工通知书为准， 竣工时间以 竣工验收合格通过之日为准。对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经发包人代表确认后， 合同工