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浅谈品牌与品牌策略 　　 一、正确把握品牌内涵 　　 　　把握品牌内涵就是把握品牌的内在本质，使人们对品牌有更深入的了解，以增强企业实施品牌的动力。品牌在本质上代表着卖者对交付给买者的产品特征、利益和服务的一贯性的承诺。品牌内涵体现在： 　　１．独特的属性。品牌反映了产品所具有的独特属性。大连万达地产品牌首先使人们想到该品牌商品所具有的优 \o midea,美的管理 美的小区环境、优秀的建筑质量和全方位的物业管理服务。房地产开发企业可通过对一种或几种属性的宣传来凸显产品特性，树立品牌的独特形象。 　　２．利益。 \o xiaofeizhe,消费者管理 消费者购买某种商品看中的，并不仅仅是其所拥有的某种属性，而是其所能提供的某些利益，商品属性需转化为功能性或情感性的利益。居民购买房地产商品并不仅仅考虑住宅的各种属性，换句话说并不是任何一处具有居住功能的住宅都能获得居民的货币选票。居民需要的是能体现其身份、社会地位，功能合理、配套齐全、自然环境和人文环境皆佳的住宅。 　　３．定位。品牌所具有的个性决定了品牌在市场上的定位。品牌暗示了购买或使用产品的消费者类型。大连的万达华府面向的是城市高收入的阶层，而锦绣、绿波小区则是为城市中低收入家庭提供的居所。 　　４．文化。品牌也代表着一种文化。品牌不仅仅是一种用来区分不同买者的符号，它反映了企业所具有的独特文化。北京ＳＯＨＯ